Prix de l'immobilier à Marseille 11ème (13011)

Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 11ème (13011) est de 3 887 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 376 €
1 654 € - 7 045 €
Maisons
4 619 €
2 601 € - 10 693 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 11ème (13011)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.6%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 11ème (13011) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +34.4% pour les maisons et une hausse de +22.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0%
6 mois
-0.2%
1 an
-0.6%
2 ans
+0.9%
5 ans
+5.7%
10 ans
+24.5%
Max
+22.6%
Prix de l'immobilier à Marseille 11ème (13011)

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Prix de l'immobilier par rue à Marseille 11ème (13011)

Chemin des Bellons5 945 €
Chemin de la Tuilière5 528 €
Boulevard du Parc5 296 €
Les Ombrées 25 275 €
Ancien Chemin de Saint-Menet aux Camoins5 238 €
Chemin des Accates5 166 €
Boulevard des Fauvettes5 049 €
Rue de Ruissatel5 000 €
Traverse de la Salette4 983 €

Prix moyens à Marseille 11ème (13011)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 554 249 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 312 066 € et 1 283 208 €. Le prix moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour une maison est de 4 619 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
379k568k466k699k522k783k567k851k593k890k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 226 177 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 834 € et 471 985 €. Le prix moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour un appartement est de 3 376 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
95k142k138k207k178k268k224k336k290k435k

Loyers mensuels moyens à Marseille 11ème (13011)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 419 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 362 € et 5 601 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour une maison est de 242 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 5782 3681 8302 7451 9812 9712 1163 1742 2063 309

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 292 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 633 € et 2 697 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour un appartement est de 231 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4646956369547881 1829331 4001 0771 615

Prix au m² par quartier à Marseille

Aciéries-Curtel (Marseille)
2 966 €4 040 €
Air Bel-Pommeraie (Marseille)
1 932 €3 845 €
Allee des Pins (Marseille)
3 474 €5 057 €
Amedee Autran (Marseille)
5 173 €8 345 €
Anatole de la Forge (Marseille)
2 840 €3 763 €
Antilles Résidence (Marseille)
4 909 €7 803 €
Arago-Brochier (Marseille)
3 583 €5 132 €
Arenc (Marseille)
3 247 €3 014 €
Arzial-La Butte (Marseille)
1 763 €2 832 €
Astruc (Marseille)
3 476 €4 770 €
Baille-Bravet (Marseille)
3 454 €4 906 €
Banon-Roux (Marseille)
2 880 €3 901 €
Barral-Bonnet (Marseille)
4 442 €6 550 €
Bassins Mirabeau (Marseille)
2 892 €3 991 €
Baumillons (Marseille)
1 780 €3 894 €
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