Prix de l'immobilier à Marseille 11ème (13011)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 11ème (13011) est de 3 902 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 390 €
1 667 € - 7 091 €
Maisons
4 634 €
2 609 € - 10 677 €
Appartements
232 €
114 € - 486 €
Maisons
249 €
140 € - 573 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 11ème (13011)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 11ème (13011) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +35,4 % pour les maisons et une hausse de +23,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
-0,1 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+6 %
10 ans
+25,2 %
Max
+23,4 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 11ème (13011)
Laboustau
(44 avis)
8transactions à Marseille 11ème (13011)
26transactions en France
Orpi Alliance Immo Marseille 12
(130 avis)
8transactions à Marseille 11ème (13011)
50transactions en France
RE/MAX For You
(67 avis)
6transactions à Marseille 11ème (13011)
52transactions en France
La Maîtrise Immobilier
(14 avis)
5transactions à Marseille 11ème (13011)
50transactions en France
JLINVEST
(5 avis)
3transactions à Marseille 11ème (13011)
36transactions en France
Transactions récentes à Marseille 11ème (13011)
Découvrez les ventes récentes à Marseille 11ème (13011) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Marseille 10ème (13010)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille 11ème (13011)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 11ème (13011)
| Chemin des Bellons | 6 046 € |
| Chemin de la Montadette | 5 810 € |
| Chemin de la Tuilière | 5 527 € |
| Boulevard du Parc | 5 295 € |
| Les Ombrées 2 | 5 274 € |
| Ancien Chemin de Saint-Menet aux Camoins | 5 237 € |
| Chemin des Accates | 5 223 € |
| Boulevard des Fauvettes | 5 045 € |
| Rue de Ruissatel | 5 000 € |
Prix moyens à Marseille 11ème (13011)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 556 020 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 313 064 € et 1 281 264 €. Le prix moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour une maison est de 4 634 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 465k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 566k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 629k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 679k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 709k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 223 657 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 109 965 € et 467 815 €. Le prix moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour un appartement est de 3 390 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 116k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 176k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 227k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 283k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 367k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 11ème (13011)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 487 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 400 € et 5 731 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour une maison est de 249 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 011 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 268 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 446 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 629 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 755 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 278 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 628 € et 2 673 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 11ème (13011) pour un appartement est de 232 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 593 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 808 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 007 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 206 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 423 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
