Prix de l'immobilier à Marseille 3ème (13003)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 3ème (13003) est de 2 196 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 166 €
1 065 € - 4 530 €
Maisons
2 935 €
1 652 € - 6 763 €
Appartements
256 €
126 € - 536 €
Maisons
244 €
138 € - 563 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 3ème (13003)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de 0 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 3ème (13003) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30,4 % pour les maisons et une hausse de +28,2 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,3 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+1,8 %
5 ans
+6,9 %
10 ans
+30,9 %
Max
+28,2 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 3ème (13003)
Skyline Real Estate Marseille
(141 avis)
5transactions à Marseille 3ème (13003)
57transactions en France
Orpi Alliance Immo Marseille 12
(130 avis)
3transactions à Marseille 3ème (13003)
50transactions en France
Ma Maison Marseillaise
(18 avis)
2transactions à Marseille 3ème (13003)
20transactions en France
La Maîtrise Immobilier
(14 avis)
2transactions à Marseille 3ème (13003)
50transactions en France
Agence du Panier
1transaction à Marseille 3ème (13003)
6transactions en France
Transactions récentes à Marseille 3ème (13003)
Découvrez les ventes récentes à Marseille 3ème (13003) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Marseille 10ème (13010)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille 3ème (13003)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 3ème (13003)
| Rue Melchior Guinot | 4 102 € |
| Rue Pontevès | 4 081 € |
| Rue Fontainieu | 4 054 € |
| Boulevard Charles Nédelec | 3 650 € |
| Rue Palestro | 3 637 € |
| Rue Peyssonnel | 3 540 € |
| Rue d'Oudjda | 3 371 € |
| Rue de Ruffi | 3 294 € |
| Boulevard de Paris | 3 222 € |
Prix moyens à Marseille 3ème (13003)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 293 491 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 165 248 € et 676 305 €. Le prix moyen par m² à Marseille 3ème (13003) pour une maison est de 2 935 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 123k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 301k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 410k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 482k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 518k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 114 786 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 56 436 € et 240 093 €. Le prix moyen par m² à Marseille 3ème (13003) pour un appartement est de 2 166 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 51k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 93k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 156k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 235k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 331k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 3ème (13003)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 037 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 147 € et 4 695 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 3ème (13003) pour une maison est de 244 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 666 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 888 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 066 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 264 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 404 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 131 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 556 € et 2 366 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 3ème (13003) pour un appartement est de 256 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 529 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 708 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 879 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 024 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 101 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
