Prix de l'immobilier à Marseille 8ème (13008)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 8ème (13008) est de 5 081 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 766 €
2 343 € - 9 969 €
Maisons
7 426 €
4 181 € - 17 113 €
Appartements
293 €
144 € - 612 €
Maisons
275 €
155 € - 633 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 8ème (13008)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,5 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 8ème (13008) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +47 % pour les maisons et une hausse de +36,1 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,4 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
+9,1 %
10 ans
+36,4 %
Max
+36,1 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 8ème (13008)
1894 L'immobilier Marseille
(283 avis)
25transactions à Marseille 8ème (13008)
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Terrasse du Sud
(183 avis)
16transactions à Marseille 8ème (13008)
64transactions en France
RE/MAX For You
(67 avis)
13transactions à Marseille 8ème (13008)
52transactions en France
La Maîtrise Immobilier
(14 avis)
6transactions à Marseille 8ème (13008)
50transactions en France
JLINVEST
(5 avis)
5transactions à Marseille 8ème (13008)
36transactions en France
Transactions récentes à Marseille 8ème (13008)
Découvrez les ventes récentes à Marseille 8ème (13008) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Marseille 10ème (13010)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille 8ème (13008)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 8ème (13008)
| Corniche du Président John Fitzgerald Kennedy | 7 458 € |
| Boulevard Alexandre Delabre | 7 395 € |
| Boulevard Joseph Vernet | 7 212 € |
| Boulevard Joachim-Elie Vézien | 6 833 € |
| Avenue Pierre Mendès France | 6 423 € |
| Les Jardins de Thalassa | 6 077 € |
| Rue du Commandant Rolland | 6 007 € |
| Chemin du Mauvais Pas | 6 000 € |
| Boulevard de la Verrerie | 5 951 € |
Prix moyens à Marseille 8ème (13008)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 987 710 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 556 124 € et 2 276 027 €. Le prix moyen par m² à Marseille 8ème (13008) pour une maison est de 7 426 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 755k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 916k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1.1M EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1.2M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.3M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 357 437 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 175 740 € et 747 639 €. Le prix moyen par m² à Marseille 8ème (13008) pour un appartement est de 4 766 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 190k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 295k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 417k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 581k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 822k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 8ème (13008)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 3 045 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 715 € et 7 018 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 8ème (13008) pour une maison est de 275 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 399 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 3 014 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 3 437 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 643 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 688 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 830 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 900 € et 3 827 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 8ème (13008) pour un appartement est de 293 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 655 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 1 002 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 412 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 946 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 2 675 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
