Prix de l'immobilier à Marseille 9ème (13009)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 9ème (13009) est de 4 171 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 797 €
1 867 € - 7 942 €
Maisons
5 801 €
3 266 € - 13 367 €
Appartements
267 €
131 € - 558 €
Maisons
269 €
152 € - 620 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 9ème (13009)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,3 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 9ème (13009) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +40,4 % pour les maisons et une hausse de +29,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,6 %
1 an
+0,5 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,8 %
10 ans
+30,7 %
Max
+29,3 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 9ème (13009)
La Maîtrise Immobilier
(14 avis)
7transactions à Marseille 9ème (13009)
50transactions en France
Guy Hoquet Marseille 9
(51 avis)
5transactions à Marseille 9ème (13009)
10transactions en France
1894 L'immobilier Marseille
(283 avis)
4transactions à Marseille 9ème (13009)
70transactions en France
RE/MAX For You
(67 avis)
3transactions à Marseille 9ème (13009)
52transactions en France
Human Immobilier Marseille
(396 avis)
2transactions à Marseille 9ème (13009)
26transactions en France
Transactions récentes à Marseille 9ème (13009)
Découvrez les ventes récentes à Marseille 9ème (13009) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Appartement • 2 pièces
Marseille 10ème (13010)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
Marseille 4ème (13004)
Vendu par Christel Buffard
de Christel Buffard | Safti
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUoct. 2026Dernier étage
Marseille 8ème (13008)
Vendu par Christophe Bresch
de Llinares Immobilier
Prix de l'immobilier à Marseille 9ème (13009)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 9ème (13009)
| Avenue de la Panouse | 5 956 € |
| Avenue de Provence | 5 833 € |
| Boulevard de la Cayolle | 5 803 € |
| Boulevard du Félibrige | 5 747 € |
| Boulevard Lèu | 5 605 € |
| Route Léon Lachamp | 5 312 € |
| Boulevard François Arlaud | 5 270 € |
| Boulevard Léonard Combe | 5 265 € |
| Rue Antoine Fortuné Marion | 5 218 € |
Prix moyens à Marseille 9ème (13009)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 754 103 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 424 593 € et 1 737 715 €. Le prix moyen par m² à Marseille 9ème (13009) pour une maison est de 5 801 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 602k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 709k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 808k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 896k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 971k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 262 007 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 128 820 € et 548 031 €. Le prix moyen par m² à Marseille 9ème (13009) pour un appartement est de 3 797 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 172k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 211k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 256k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 310k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 387k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 9ème (13009)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 916 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 642 € et 6 719 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 9ème (13009) pour une maison est de 269 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 751 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 211 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 644 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 063 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 319 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 535 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 755 € et 3 210 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 9ème (13009) pour un appartement est de 267 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 609 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 858 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 051 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 204 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 334 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
