Prix de l'immobilier à Marseille 4ème (13004)
Le prix moyen des biens immobiliers à Marseille 4ème (13004) est de 3 214 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 159 €
1 553 € - 6 608 €
Maisons
4 290 €
2 415 € - 9 885 €
Appartements
257 €
126 € - 538 €
Maisons
245 €
138 € - 564 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Marseille 4ème (13004)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de 0 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Marseille 4ème (13004) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +37,4 % pour les maisons et une hausse de +34,1 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0,1 %
6 mois
+0,3 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+8,9 %
10 ans
+36,4 %
Max
+34,1 %
Meilleures agences immobilières: Marseille 4ème (13004)
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Transactions récentes à Marseille 4ème (13004)
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VENDUnov. 2026Appartement • 4 pièces
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VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 6 pièces
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Prix de l'immobilier à Marseille 4ème (13004)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Marseille 4ème (13004)
| Impasse Madeleine Simon | 4 373 € |
| Rue Sainte-Adélaïde | 4 343 € |
| Boulevard Saint-Bruno | 4 160 € |
| Rue Commandant Mages | 4 091 € |
| Avenue de Montolivet | 4 086 € |
| Cours Franklin Roosevelt | 3 956 € |
| Rue Abbé Faria | 3 953 € |
| Rue Chape | 3 885 € |
| Rue Roquebrune | 3 872 € |
Prix moyens à Marseille 4ème (13004)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 491 171 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 276 551 € et 1 131 829 €. Le prix moyen par m² à Marseille 4ème (13004) pour une maison est de 4 290 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 344k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 471k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 589k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 696k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 758k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 189 556 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 198 € et 396 488 €. Le prix moyen par m² à Marseille 4ème (13004) pour un appartement est de 3 159 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 109k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 156k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 211k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 282k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 381k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Marseille 4ème (13004)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 334 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 314 € et 5 377 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 4ème (13004) pour une maison est de 245 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 256 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 963 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 615 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 023 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 162 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 286 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 632 € et 2 689 €. Le loyer annuel moyen par m² à Marseille 4ème (13004) pour un appartement est de 257 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 615 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 795 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 973 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 122 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 200 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Marseille
| 3 005 € | 4 044 € | |
| 2 025 € | 3 697 € | |
| 3 507 € | 5 060 € | |
| 5 250 € | 8 357 € | |
| 2 838 € | 3 749 € | |
| 4 932 € | 7 842 € | |
| 3 642 € | 5 206 € | |
| 3 260 € | 3 053 € | |
| 1 755 € | 2 875 € | |
| 3 496 € | 4 871 € | |
| 3 500 € | 4 871 € | |
| 2 910 € | 3 835 € | |
| 4 441 € | 6 487 € | |
| 2 928 € | 3 966 € | |
| 1 779 € | 3 891 € |
