France: Prix Immobilier, Prix par m2, Estimation Immobilière

Prix au m²
Loyer au m2
Appartement
Prix m2 moyen
4 068 €
1 676 € – 10 357*
Maison
Prix m2 moyen
3 004 €
1 504 € – 6 612*

Loyer mensuel et prix du m² en France. Mis à jour le mars 2025.

Estimation Immobilière France

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Évolution des prix de l’immobilier en France

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons en France ont baissé de -4,8 %, tandis que ceux des appartements ont baissé de -3,9 %. Le graphique ci-dessous montre l'évolution des prix immobiliers sur les 10 dernières années. Sur une période de 9 ans, le prix au mètre carré a enregistré une hausse de 30,0 % pour les maisons et une augmentation de 26,6 % pour les appartements, illustrant ainsi la tendance du marché immobilier au fil du temps.
Prix des appartements
Prix des maisons
3 mois
-0,5 %
6 mois
-2,0 %
1 an
-3,9 %
2 ans
-3,3 %
4 ans
6,5 %
8 ans
26,8 %
9 ans
26,6 %
juin 2024

Prix médian des biens immobiliers en France

Prix des maisons

Le prix médian des maisons actuellement en vente est de 330 448 €. Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre 165 406 € et 727 301 €. Le prix médian par m² en France est de 3 004 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (EUR)
Maison : 4 pièces 273k €
Maison : 5 pièces 322k €
Maison : 6 pièces 372k €
Maison : 7 pièces 428k €
Maison : 8 pièces 498k €

Prix des appartements

Le prix médian des appartements actuellement en vente est de 253 828 €. Le prix de vente de 80% des appartements sur le marché se situe entre 104 558 € et 646 270 €. Le prix médian par m² en France est de 4 068 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien Prix moyen (EUR)
Studio 145k €
Appartement : 2 pièces 221k €
Appartement : 3 pièces 300k €
Appartement : 4 pièces 401k €
Appartement : 5 pièces 553k €

Loyer mensuel médian en France

Loyer mensuel pour une maison

Le loyer mensuel médian pour les maisons sur le marché est de 1 453 €. Le loyer de 80% des maisons se situe entre 727 € et 3 197 €. Le loyer annuel par m² médian en France est de 158 € / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (EUR)
Maison : 4 pièces 969.3 €
Maison : 5 pièces 1.1k €
Maison : 6 pièces 1.3k €
Maison : 7 pièces 1.5k €
Maison : 8 pièces 1.8k €

Loyer mensuel pour un appartement

Le loyer mensuel médian pour les appartements sur le marché est de 1 206 €. Le loyer de 80% des appartements se situe entre 497 € et 3 070 €. Le loyer annuel par m² médian en France est de 232 € / m² / an (loyer annuel par m²).
Type de bien Prix moyen (EUR)
Studio 557.3 €
Appartement : 2 pièces 714.0 €
Appartement : 3 pièces 861.6 €
Appartement : 4 pièces 1.0k €
Appartement : 5 pièces 1.2k €

Prix au m² par département en France

Départements
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Nord (59) 2 739 € 2 259 € 174 € 2 604 361
Paris (75) 10 856 € 9 770 € 514 € 2 187 526
Bouches-du-Rhône (13) 4 181 € 4 151 € 231 € 2 024 162
Rhône (69) 4 335 € 3 826 € 215 € 1 843 319
Seine-Saint-Denis (93) 4 815 € 4 155 € 293 € 1 623 111
Hauts-de-Seine (92) 7 352 € 6 875 € 366 € 1 609 306
Gironde (33) 4 234 € 3 619 € 204 € 1 583 384
Pas-de-Calais (62) 2 565 € 2 071 € 148 € 1 468 018
Yvelines (78) 4 932 € 4 192 € 261 € 1 438 266

Prix par m² par commune en France

Communes
Prix m2 moyen
Appartement
Prix m2 moyen
Maison
Prix m2 moyen
Loyer
Population
Paris 10 861 € 9 776 € 514 € 2 187 526
Marseille 3 889 € 3 783 € 244 € 863 310
Lyon 5 001 € 4 696 € 261 € 516 092
Toulouse 3 951 € 3 661 € 219 € 479 553
Nice 5 709 € 5 174 € 321 € 340 017
Nantes 3 998 € 3 884 € 226 € 309 346
Montpellier 4 046 € 3 693 € 229 € 285 121
Strasbourg 4 220 € 3 757 € 235 € 280 966
Bordeaux 4 884 € 4 742 € 258 € 254 436

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