Prix de l'immobilier à Le Mans
Le prix moyen des biens immobiliers à Le Mans est de 2 118 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
1 982 €
1 080 € - 4 074 €
Maisons
2 207 €
1 133 € - 3 900 €
Appartements
189 €
103 € - 388 €
Maisons
147 €
75 € - 259 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Le Mans
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,7 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de 0 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Le Mans au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +24,7 % pour les maisons et une hausse de +33,2 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,4 %
1 an
0 %
2 ans
+0,8 %
5 ans
+7,9 %
10 ans
+37,3 %
Max
+33,2 %
Meilleures agences immobilières: Le Mans
Signature Immobilier
(85 avis)
48transactions à Le Mans
59transactions en France
AGENCE VAILLANT IMMOBILIER
(107 avis)
40transactions à Le Mans
50transactions en France
Immo Charton Le Mans
(80 avis)
18transactions à Le Mans
26transactions en France
Brice Noel
(60 avis)
9transactions à Le Mans
25transactions en France
Transactions récentes à Le Mans
Découvrez les ventes récentes à Le Mans avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUnov. 2026Maison jumelée • 5 pièces
VENDUnov. 2026Maison individuelle • 2 pièces
Le Mans (72100)
Vendu par Guillaume Lautier
de Guillaume Lautier | IAD
VENDUnov. 2026Appartement • 3 pièces
VENDUnov. 2026Maison individuelle • 4 pièces
Prix de l'immobilier à Le Mans
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Le Mans
| Rue de Bellevue | 2 835 € |
| Quai de l'Amiral Lalande | 2 755 € |
| Rue de la Rivière | 2 677 € |
| Rue du Bourg Belé | 2 637 € |
| Rue de l'Éventail | 2 600 € |
| Rue des Victimes du Nazisme | 2 533 € |
| Rue Clos Margot | 2 533 € |
| Rue Rachel | 2 533 € |
| Rue Réaumur | 2 531 € |
Prix moyens à Le Mans
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 242 811 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 124 617 € et 428 967 €. Le prix moyen par m² à Le Mans pour une maison est de 2 207 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 204k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 251k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 299k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 341k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 383k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 124 889 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 68 054 € et 256 659 €. Le prix moyen par m² à Le Mans pour un appartement est de 1 982 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 93k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 127k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 159k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 196k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 235k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Le Mans
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 343 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 689 € et 2 373 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Mans pour une maison est de 147 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 908 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 035 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 166 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 304 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 392 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 990 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 540 € et 2 035 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Mans pour un appartement est de 189 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 452 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 599 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 716 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 803 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 863 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Le Mans
| 1 950 € | 2 205 € | 74 729 | |
| 2 345 € | 2 226 € | 68 217 |
Prix au m² par quartier à Le Mans
| 2 213 € | 2 218 € | |
| 2 097 € | 2 408 € | |
| 1 700 € | 2 052 € | |
| 1 817 € | 2 176 € | |
| 2 402 € | 2 259 € | |
| 2 147 € | 2 343 € | |
| 1 376 € | 1 916 € | |
| 2 594 € | 2 215 € | |
| 1 941 € | 2 477 € | |
| 2 069 € | 2 225 € | |
| 1 212 € | 1 976 € | |
| 1 758 € | 2 128 € | |
| 1 537 € | 1 960 € | |
| 2 134 € | 2 346 € | |
| 2 285 € | 2 316 € |
