Prix de l'immobilier à Le Mans

Le prix moyen des biens immobiliers à Le Mans est de 2 119 €/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 076 €
1 123 € - 4 253 €
Maisons
2 093 €
1 072 € - 3 698 €
Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Le Mans

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.6%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.2%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Le Mans au cours des 12 dernières années.

Sur une période de 12 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +23.7% pour les maisons et une hausse de +37% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0%
6 mois
+1.7%
1 an
-0.2%
2 ans
+2.3%
5 ans
+31.1%
10 ans
+42.5%
Max
+37%
Prix de l'immobilier à Le Mans

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Prix de l'immobilier par rue à Le Mans

Rue Sainte-Croix3 021 €
Rue de Bellevue2 913 €
Rue Kléber2 875 €
Quai de l'Amiral Lalande2 761 €
Rue du Bourg Belé2 685 €
Rue Prémartine2 633 €
Rue de la Rivière2 620 €
Rue des Victimes du Nazisme2 593 €
Rue Clos Margot2 586 €

Prix moyens à Le Mans

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 232 335 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 118 995 € et 410 478 €. Le prix moyen par m² à Le Mans pour une maison est de 2 093 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
157k235k203k304k247k370k286k429k321k482k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 124 540 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 67 374 € et 255 204 €. Le prix moyen par m² à Le Mans pour un appartement est de 2 076 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
69k104k93k140k115k173k140k210k171k257k

Loyers mensuels moyens à Le Mans

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 275 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 653 € et 2 253 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Mans pour une maison est de 138 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
7151 0738161 2249161 3731 0111 5171 0691 603

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 932 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 504 € et 1 910 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Mans pour un appartement est de 186 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
3555334757125748616639947591 139

Prix au m² par commune à Le Mans

Le Mans (72100)
2 059 €2 078 €74,729
Le Mans (72000)
2 268 €2 246 €68,217
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Prix de l'immobilier à Le Mans | RealAdvisor