Prix de l'immobilier en France

Le prix moyen des biens immobiliers en France est de 2 424 €/m² en juin 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

2 515 €

1 045 € - 6 361 €

Maisons

2 293 €

1 142 € - 5 020 €

Prix médian au m² - juin 2026 - Comment sont calculés nos prix ?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché France

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.3%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +1.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier France au cours des 12 dernières années.

Sur une période de 12 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30.7% pour les maisons et une hausse de +26.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.2%

6 mois

+0.8%

1 an

+1.1%

2 ans

-0.7%

5 ans

+4.6%

10 ans

+28.4%

Max

+26.9%

Prix de l'immobilier en France

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Prix moyens en France

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 268 301 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 133 663 € et 587 336 €. Le prix moyen par m² en France pour une maison est de 2 293 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	269k EUR
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	322k EUR
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	370k EUR
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	418k EUR
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	472k EUR

Prix de vente (EUR)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 155 915 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 64 812 € et 394 373 €. Le prix moyen par m² en France pour un appartement est de 2 515 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	147k EUR
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	217k EUR
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	291k EUR
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	381k EUR
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	508k EUR

Prix de vente (EUR)

Loyers mensuels moyens en France

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 311 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 653 € et 2 869 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour une maison est de 134 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	1 007 €
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	1 203 €
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	1 402 €
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	1 652 €
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	2 032 €

Loyer mensuel (EUR)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 895 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 372 € et 2 264 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour un appartement est de 173 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	565 €
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	729 €
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	882 €
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	1 035 €
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	1 199 €

Loyer mensuel (EUR)

Prix au m² par département en France


Nord (59)	2 151 €	2 081 €	2,604,361
Paris (75)	10 546 €	10 433 €	2,187,526
Bouches-du-Rhône (13)	4 164 €	4 250 €	2,024,162
Rhône (69)	3 685 €	3 384 €	1,843,319
Seine-Saint-Denis (93)	4 577 €	4 279 €	1,623,111
Hauts-de-Seine (92)	7 136 €	7 037 €	1,609,306
Gironde (33)	3 084 €	3 008 €	1,583,384
Pas-de-Calais (62)	1 937 €	1 909 €	1,468,018
Yvelines (78)	4 195 €	3 828 €	1,438,266
Seine-et-Marne (77)	2 998 €	2 760 €	1,403,997
Loire-Atlantique (44)	2 806 €	2 681 €	1,388,353
Val-de-Marne (94)	5 315 €	5 113 €	1,387,926
Haute-Garonne (31)	2 676 €	2 535 €	1,362,672
Essonne (91)	3 379 €	3 232 €	1,296,130
Isère (38)	2 794 €	2 768 €	1,258,722
Seine-Maritime (76)	2 095 €	2 078 €	1,254,378
Val-d'Oise (95)	3 605 €	3 464 €	1,228,618
Hérault (34)	3 233 €	3 074 €	1,144,892
Bas-Rhin (67)	3 086 €	2 621 €	1,125,559
Alpes-Maritimes (06)	5 036 €	4 751 €	1,083,310
Ille-et-Vilaine (35)	2 340 €	2 293 €	1,060,199
Var (83)	4 371 €	4 355 €	1,058,740
Moselle (57)	2 256 €	2 035 €	1,043,522
Finistère (29)	2 030 €	2 146 €	909,028
Oise (60)	2 330 €	2 299 €	824,503
Maine-et-Loire (49)	1 958 €	1 995 €	820,049
Haute-Savoie (74)	4 848 €	4 657 €	807,360
Haut-Rhin (68)	2 536 €	2 750 €	764,030
Loire (42)	1 801 €	1 899 €	762,941
Morbihan (56)	2 348 €	2 387 €	750,863
Gard (30)	2 572 €	2 660 €	744,178
Meurthe-et-Moselle (54)	1 807 €	1 801 €	733,481
Calvados (14)	2 344 €	2 322 €	694,002
Loiret (45)	1 847 €	1 820 €	678,095
Pyrénées-Atlantiques (64)	2 808 €	2 612 €	677,309
Vendée (85)	2 257 €	2 243 €	675,247
Puy-de-Dôme (63)	1 591 €	1 659 €	653,742
Charente-Maritime (17)	2 371 €	2 327 €	644,303
Ain (01)	2 626 €	2 614 €	643,350
Indre-et-Loire (37)	2 030 €	1 988 €	606,511
Eure (27)	1 966 €	2 011 €	601,843
Côtes-d'Armor (22)	1 786 €	1 879 €	598,814
Somme (80)	1 748 €	1 743 €	572,443
Marne (51)	1 974 €	1 883 €	568,895
Sarthe (72)	1 475 €	1 531 €	566,506
Vaucluse (84)	3 211 €	3 357 €	559,479
Saône-et-Loire (71)	1 476 €	1 551 €	553,595
Doubs (25)	2 117 €	2 090 €	539,067
Aisne (02)	1 325 €	1 368 €	534,490
Côte-d'Or (21)	2 034 €	1 959 €	533,953
Drôme (26)	2 401 €	2 519 €	511,553
Manche (50)	1 714 €	1 766 €	496,883
Pyrénées-Orientales (66)	2 615 €	2 527 €	474,452
Vienne (86)	1 383 €	1 444 €	436,876
Eure-et-Loir (28)	1 815 €	1 828 €	433,233
Savoie (73)	4 169 €	3 664 €	431,174
Dordogne (24)	1 645 €	1 729 €	413,606
Landes (40)	2 661 €	2 641 €	407,444
Tarn (81)	1 706 €	1 806 €	387,890
Haute-Vienne (87)	1 360 €	1 393 €	374,426
Deux-Sèvres (79)	1 267 €	1 376 €	374,351
Aude (11)	1 967 €	1 929 €	370,260
Vosges (88)	1 477 €	1 500 €	367,673
Charente (16)	1 326 €	1 406 €	352,335
Yonne (89)	1 387 €	1 429 €	338,291
Allier (03)	1 163 €	1 240 €	337,988
Lot-et-Garonne (47)	1 618 €	1 685 €	332,842
Loir-et-Cher (41)	1 507 €	1 569 €	331,915
Ardèche (07)	2 066 €	2 157 €	325,712
Aube (10)	1 504 €	1 499 €	310,020
Mayenne (53)	1 339 €	1 417 €	307,445
Cher (18)	1 156 €	1 210 €	304,256
Orne (61)	1 380 €	1 446 €	283,372
Aveyron (12)	1 508 €	1 561 €	279,206
Ardennes (08)	1 234 €	1 276 €	273,579
Jura (39)	1 733 €	1 740 €	260,188
Tarn-et-Garonne (82)	1 791 €	1 867 €	258,349
Corrèze (19)	1 401 €	1 470 €	241,464
Haute-Saône (70)	1 274 €	1 311 €	236,659
Hautes-Pyrénées (65)	1 964 €	1 786 €	228,530
Haute-Loire (43)	1 449 €	1 503 €	227,283
Indre (36)	1 040 €	1 117 €	222,232
Nièvre (58)	1 061 €	1 088 €	207,182
Gers (32)	1 624 €	1 727 €	191,091
Meuse (55)	1 075 €	1 138 €	187,187
Haute-Corse (2B)	3 182 €	3 162 €	177,689
Haute-Marne (52)	994 €	1 043 €	175,640
Lot (46)	1 666 €	1 747 €	173,828
Alpes-de-Haute-Provence (04)	2 419 €	2 507 €	163,915
Corse-du-Sud (2A)	4 773 €	4 771 €	157,249
Ariège (09)	1 545 €	1 570 €	153,153
Cantal (15)	1 294 €	1 324 €	145,143
Territoire-de-Belfort (90)	1 659 €	1 855 €	142,622
Hautes-Alpes (05)	2 956 €	2 771 €	141,284
Creuse (23)	915 €	974 €	118,638
Lozère (48)	1 553 €	1 613 €	76,601

Prix au m² par commune en France


Paris	10 550 €	10 438 €	2,187,526
Marseille	3 634 €	3 685 €	863,310
Lyon	4 931 €	4 863 €	516,092
Toulouse	3 739 €	3 574 €	479,553
Nice	5 307 €	5 021 €	340,017
Nantes	3 913 €	3 923 €	309,346
Montpellier	3 643 €	3 516 €	285,121
Strasbourg	4 098 €	3 823 €	280,966
Bordeaux	4 716 €	4 734 €	254,436
Lille	3 788 €	3 537 €	232,787
Rennes	4 043 €	3 992 €	216,815
Reims	2 851 €	2 718 €	182,460
Saint-Étienne	1 484 €	1 600 €	172,565
Toulon	3 207 €	3 394 €	171,953
Le Havre	2 452 €	2 388 €	170,147