Prix de l'immobilier en France

Le prix moyen des biens immobiliers en France est de 2 408 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

3 576 €

1 479 € - 9 022 €

Maisons

2 205 €

1 099 € - 4 811 €

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché France

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.2%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.1%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier France au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30.5% pour les maisons et une hausse de +28.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

-0.1%

6 mois

-0.4%

1 an

-1.1%

2 ans

+0.1%

5 ans

+3.4%

10 ans

+28.8%

Max

+28.6%

Prix de l'immobilier en France

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Prix moyens en France

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 264 615 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 131 826 € et 577 342 €. Le prix moyen par m² en France pour une maison est de 2 205 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	270k EUR
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	322k EUR
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	366k EUR
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	411k EUR
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	459k EUR

Prix de vente (EUR)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 225 318 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 180 € et 568 397 €. Le prix moyen par m² en France pour un appartement est de 3 576 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	153k EUR
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	218k EUR
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	290k EUR
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	380k EUR
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	507k EUR

Prix de vente (EUR)

Loyers mensuels moyens en France

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 327 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 661 € et 2 895 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour une maison est de 133 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	991 €
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	1 183 €
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	1 374 €
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	1 595 €
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	1 889 €

Loyer mensuel (EUR)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 206 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 499 € et 3 042 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour un appartement est de 230 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	560 €
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	719 €
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	865 €
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	1 009 €
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	1 162 €

Loyer mensuel (EUR)

Prix au m² par département en France


Nord (59)	2 782 €	2 024 €	2,604,361
Paris (75)	10 521 €	9 504 €	2,187,526
Bouches-du-Rhône (13)	3 821 €	4 514 €	2,024,162
Rhône (69)	3 889 €	3 277 €	1,843,319
Seine-Saint-Denis (93)	4 523 €	4 216 €	1,623,111
Hauts-de-Seine (92)	7 000 €	7 606 €	1,609,306
Gironde (33)	3 797 €	2 933 €	1,583,384
Pas-de-Calais (62)	2 856 €	1 884 €	1,468,018
Yvelines (78)	4 204 €	3 790 €	1,438,266
Seine-et-Marne (77)	3 356 €	2 729 €	1,403,997
Loire-Atlantique (44)	3 580 €	2 610 €	1,388,353
Val-de-Marne (94)	5 155 €	5 180 €	1,387,926
Haute-Garonne (31)	3 060 €	2 488 €	1,362,672
Essonne (91)	3 304 €	3 269 €	1,296,130
Isère (38)	2 873 €	2 811 €	1,258,722
Seine-Maritime (76)	2 327 €	2 058 €	1,254,378
Val-d'Oise (95)	3 501 €	3 499 €	1,228,618
Hérault (34)	3 383 €	3 051 €	1,144,892
Bas-Rhin (67)	3 124 €	2 734 €	1,125,559
Alpes-Maritimes (06)	4 981 €	4 989 €	1,083,310
Ille-et-Vilaine (35)	3 281 €	2 230 €	1,060,199
Var (83)	4 077 €	4 471 €	1,058,740
Moselle (57)	2 301 €	2 096 €	1,043,522
Finistère (29)	2 527 €	2 131 €	909,028
Oise (60)	2 632 €	2 295 €	824,503
Maine-et-Loire (49)	2 709 €	1 967 €	820,049
Haute-Savoie (74)	4 756 €	4 917 €	807,360
Haut-Rhin (68)	2 600 €	2 872 €	764,030
Loire (42)	1 611 €	1 960 €	762,941
Morbihan (56)	3 588 €	2 353 €	750,863
Gard (30)	2 432 €	2 680 €	744,178
Meurthe-et-Moselle (54)	1 813 €	1 808 €	733,481
Calvados (14)	3 364 €	2 261 €	694,002
Loiret (45)	2 235 €	1 802 €	678,095
Pyrénées-Atlantiques (64)	3 679 €	2 517 €	677,309
Vendée (85)	3 308 €	2 204 €	675,247
Puy-de-Dôme (63)	2 175 €	1 635 €	653,742
Charente-Maritime (17)	3 635 €	2 255 €	644,303
Ain (01)	3 002 €	2 622 €	643,350
Indre-et-Loire (37)	2 664 €	1 962 €	606,511
Eure (27)	1 995 €	2 006 €	601,843
Côtes-d'Armor (22)	2 822 €	1 864 €	598,814
Somme (80)	2 689 €	1 717 €	572,443
Marne (51)	2 341 €	1 859 €	568,895
Sarthe (72)	1 810 €	1 522 €	566,506
Vaucluse (84)	2 500 €	3 406 €	559,479
Saône-et-Loire (71)	1 436 €	1 551 €	553,595
Doubs (25)	2 129 €	2 135 €	539,067
Aisne (02)	1 486 €	1 361 €	534,490
Côte-d'Or (21)	2 398 €	1 925 €	533,953
Drôme (26)	2 006 €	2 549 €	511,553
Manche (50)	2 492 €	1 750 €	496,883
Pyrénées-Orientales (66)	2 604 €	2 575 €	474,452
Vienne (86)	2 131 €	1 422 €	436,876
Eure-et-Loir (28)	2 144 €	1 817 €	433,233
Savoie (73)	4 564 €	3 756 €	431,174
Dordogne (24)	1 662 €	1 704 €	413,606
Landes (40)	3 572 €	2 599 €	407,444
Tarn (81)	1 744 €	1 802 €	387,890
Haute-Vienne (87)	1 616 €	1 381 €	374,426
Deux-Sèvres (79)	1 794 €	1 354 €	374,351
Aude (11)	2 353 €	1 926 €	370,260
Vosges (88)	1 514 €	1 516 €	367,673
Charente (16)	1 736 €	1 387 €	352,335
Yonne (89)	1 401 €	1 423 €	338,291
Allier (03)	1 313 €	1 237 €	337,988
Lot-et-Garonne (47)	1 487 €	1 669 €	332,842
Loir-et-Cher (41)	1 798 €	1 559 €	331,915
Ardèche (07)	1 746 €	2 172 €	325,712
Aube (10)	1 646 €	1 499 €	310,020
Mayenne (53)	2 020 €	1 406 €	307,445
Cher (18)	1 337 €	1 203 €	304,256
Orne (61)	1 402 €	1 434 €	283,372
Aveyron (12)	1 760 €	1 561 €	279,206
Ardennes (08)	1 098 €	1 289 €	273,579
Jura (39)	1 754 €	1 768 €	260,188
Tarn-et-Garonne (82)	1 778 €	1 866 €	258,349
Corrèze (19)	1 460 €	1 460 €	241,464
Haute-Saône (70)	1 116 €	1 325 €	236,659
Hautes-Pyrénées (65)	2 435 €	1 778 €	228,530
Haute-Loire (43)	1 508 €	1 505 €	227,283
Indre (36)	1 161 €	1 111 €	222,232
Nièvre (58)	981 €	1 091 €	207,182
Gers (32)	1 685 €	1 715 €	191,091
Meuse (55)	1 067 €	1 139 €	187,187
Haute-Corse (2B)	3 187 €	3 400 €	177,689
Haute-Marne (52)	1 150 €	1 046 €	175,640
Lot (46)	1 504 €	1 738 €	173,828
Alpes-de-Haute-Provence (04)	2 236 €	2 593 €	163,915
Corse-du-Sud (2A)	4 560 €	5 098 €	157,249
Ariège (09)	1 628 €	1 573 €	153,153
Cantal (15)	1 531 €	1 323 €	145,143
Territoire-de-Belfort (90)	1 499 €	1 940 €	142,622
Hautes-Alpes (05)	3 037 €	2 884 €	141,284
Creuse (23)	958 €	970 €	118,638
Lozère (48)	1 465 €	1 622 €	76,601

Prix au m² par commune en France


Paris	10 526 €	9 495 €	2,187,526
Marseille	3 460 €	4 874 €	863,310
Lyon	4 905 €	5 513 €	516,092
Toulouse	3 665 €	3 945 €	479,553
Nice	5 223 €	6 367 €	340,017
Nantes	3 776 €	4 326 €	309,346
Montpellier	3 561 €	4 188 €	285,121
Strasbourg	4 055 €	3 966 €	280,966
Bordeaux	4 582 €	4 936 €	254,436
Lille	3 938 €	3 043 €	232,787
Rennes	3 872 €	4 634 €	216,815
Reims	2 793 €	2 842 €	182,460
Saint-Étienne	1 354 €	2 269 €	172,565
Toulon	3 013 €	4 497 €	171,953
Le Havre	2 373 €	2 452 €	170,147