Prix de l'immobilier en France
Le prix moyen des biens immobiliers en France est de 2 406 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 570 €
1 481 € - 9 030 €
Maisons
2 206 €
1 099 € - 4 814 €
Appartements
230 €
95 € - 582 €
Maisons
134 €
67 € - 291 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché France
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier France au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30,4 % pour les maisons et une hausse de +28,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,3 %
1 an
-1,1 %
2 ans
-0,1 %
5 ans
+2,3 %
10 ans
+28,2 %
Max
+28,4 %
Prix de l'immobilier en France
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens en France
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 264 698 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 131 916 € et 577 733 €. Le prix moyen par m² en France pour une maison est de 2 206 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 271k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 323k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 368k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 411k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 456k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 224 889 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 333 € et 568 890 €. Le prix moyen par m² en France pour un appartement est de 3 570 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 156k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 220k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 292k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 382k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 510k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens en France
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 336 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 666 € et 2 915 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour une maison est de 134 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 987 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 178 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 369 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 592 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 888 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 208 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 501 € et 3 055 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour un appartement est de 230 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 558 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 716 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 862 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 005 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 154 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par département en France
| 2 785 € | 2 026 € | 2 604 361 | |
| 10 514 € | 9 502 € | 2 187 526 | |
| 3 815 € | 4 511 € | 2 024 162 | |
| 3 881 € | 3 279 € | 1 843 319 | |
| 4 512 € | 4 211 € | 1 623 111 | |
| 6 989 € | 7 601 € | 1 609 306 | |
| 3 790 € | 2 931 € | 1 583 384 | |
| 2 855 € | 1 884 € | 1 468 018 | |
| 4 198 € | 3 787 € | 1 438 266 | |
| 3 352 € | 2 731 € | 1 403 997 | |
| 3 578 € | 2 608 € | 1 388 353 | |
| 5 148 € | 5 178 € | 1 387 926 | |
| 3 054 € | 2 489 € | 1 362 672 | |
| 3 296 € | 3 270 € | 1 296 130 | |
| 2 872 € | 2 811 € | 1 258 722 | |
| 2 321 € | 2 057 € | 1 254 378 | |
| 3 497 € | 3 496 € | 1 228 618 | |
| 3 378 € | 3 055 € | 1 144 892 | |
| 3 100 € | 2 746 € | 1 125 559 | |
| 4 972 € | 4 991 € | 1 083 310 | |
| 3 279 € | 2 229 € | 1 060 199 | |
| 4 068 € | 4 466 € | 1 058 740 | |
| 2 300 € | 2 099 € | 1 043 522 | |
| 2 526 € | 2 129 € | 909 028 | |
| 2 634 € | 2 296 € | 824 503 | |
| 2 709 € | 1 966 € | 820 049 | |
| 4 750 € | 4 916 € | 807 360 | |
| 2 592 € | 2 875 € | 764 030 | |
| 1 610 € | 1 961 € | 762 941 | |
| 3 585 € | 2 352 € | 750 863 | |
| 2 435 € | 2 682 € | 744 178 | |
| 1 810 € | 1 810 € | 733 481 | |
| 3 360 € | 2 261 € | 694 002 | |
| 2 230 € | 1 804 € | 678 095 | |
| 3 671 € | 2 517 € | 677 309 | |
| 3 307 € | 2 205 € | 675 247 | |
| 2 174 € | 1 636 € | 653 742 | |
| 3 635 € | 2 257 € | 644 303 | |
| 2 998 € | 2 623 € | 643 350 | |
| 2 654 € | 1 964 € | 606 511 | |
| 1 994 € | 2 006 € | 601 843 | |
| 2 833 € | 1 864 € | 598 814 | |
| 2 694 € | 1 718 € | 572 443 | |
| 2 338 € | 1 860 € | 568 895 | |
| 1 808 € | 1 522 € | 566 506 | |
| 2 498 € | 3 407 € | 559 479 | |
| 1 433 € | 1 553 € | 553 595 | |
| 2 129 € | 2 139 € | 539 067 | |
| 1 483 € | 1 361 € | 534 490 | |
| 2 394 € | 1 926 € | 533 953 | |
| 2 006 € | 2 548 € | 511 553 | |
| 2 487 € | 1 750 € | 496 883 | |
| 2 602 € | 2 579 € | 474 452 | |
| 2 134 € | 1 423 € | 436 876 | |
| 2 139 € | 1 817 € | 433 233 | |
| 4 555 € | 3 757 € | 431 174 | |
| 1 658 € | 1 707 € | 413 606 | |
| 3 571 € | 2 597 € | 407 444 | |
| 1 743 € | 1 803 € | 387 890 | |
| 1 616 € | 1 382 € | 374 426 | |
| 1 802 € | 1 354 € | 374 351 | |
| 2 356 € | 1 928 € | 370 260 | |
| 1 516 € | 1 519 € | 367 673 | |
| 1 725 € | 1 388 € | 352 335 | |
| 1 403 € | 1 424 € | 338 291 | |
| 1 313 € | 1 238 € | 337 988 | |
| 1 486 € | 1 669 € | 332 842 | |
| 1 796 € | 1 559 € | 331 915 | |
| 1 749 € | 2 173 € | 325 712 | |
| 1 643 € | 1 499 € | 310 020 | |
| 2 016 € | 1 408 € | 307 445 | |
| 1 329 € | 1 203 € | 304 256 | |
| 1 406 € | 1 434 € | 283 372 | |
| 1 764 € | 1 561 € | 279 206 | |
| 1 100 € | 1 292 € | 273 579 | |
| 1 748 € | 1 771 € | 260 188 | |
| 1 776 € | 1 867 € | 258 349 | |
| 1 465 € | 1 461 € | 241 464 | |
| 1 115 € | 1 326 € | 236 659 | |
| 2 437 € | 1 780 € | 228 530 | |
| 1 510 € | 1 509 € | 227 283 | |
| 1 161 € | 1 111 € | 222 232 | |
| 986 € | 1 092 € | 207 182 | |
| 1 686 € | 1 716 € | 191 091 | |
| 1 069 € | 1 139 € | 187 187 | |
| 3 183 € | 3 405 € | 177 689 | |
| 1 150 € | 1 046 € | 175 640 | |
| 1 507 € | 1 739 € | 173 828 | |
| 2 233 € | 2 593 € | 163 915 | |
| 4 550 € | 5 092 € | 157 249 | |
| 1 626 € | 1 571 € | 153 153 | |
| 1 531 € | 1 323 € | 145 143 | |
| 1 494 € | 1 937 € | 142 622 | |
| 3 042 € | 2 887 € | 141 284 | |
| 951 € | 970 € | 118 638 | |
| 1 464 € | 1 624 € | 76 601 |
Prix au m² par commune en France
| 10 519 € | 9 493 € | 2 187 526 | |
| 3 448 € | 4 872 € | 863 310 | |
| 4 896 € | 5 514 € | 516 092 | |
| 3 660 € | 3 942 € | 479 553 | |
| 5 219 € | 6 358 € | 340 017 | |
| 3 773 € | 4 324 € | 309 346 | |
| 3 552 € | 4 181 € | 285 121 | |
| 4 030 € | 3 972 € | 280 966 | |
| 4 580 € | 4 932 € | 254 436 | |
| 3 934 € | 3 041 € | 232 787 | |
| 3 867 € | 4 629 € | 216 815 | |
| 2 788 € | 2 843 € | 182 460 | |
| 1 354 € | 2 275 € | 172 565 | |
| 3 009 € | 4 496 € | 171 953 | |
| 2 368 € | 2 451 € | 170 147 |