Prix de l'immobilier en France
Le prix moyen des biens immobiliers en France est de 2 408 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 576 €
1 479 € - 9 022 €
Maisons
2 205 €
1 099 € - 4 811 €
Appartements
230 €
95 € - 579 €
Maisons
133 €
66 € - 290 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché France
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier France au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +30,4 % pour les maisons et une hausse de +28,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,3 %
1 an
-1,1 %
2 ans
-0,1 %
5 ans
+2,3 %
10 ans
+28,2 %
Max
+28,4 %
Prix de l'immobilier en France
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens en France
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 264 615 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 131 826 € et 577 342 €. Le prix moyen par m² en France pour une maison est de 2 205 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 270k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 322k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 366k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 411k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 459k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 225 318 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 93 180 € et 568 397 €. Le prix moyen par m² en France pour un appartement est de 3 576 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 153k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 218k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 290k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 380k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 507k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens en France
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 327 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 661 € et 2 895 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour une maison est de 133 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 991 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 183 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 374 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 595 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 889 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 206 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 499 € et 3 042 €. Le loyer annuel moyen par m² en France pour un appartement est de 230 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 560 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 719 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 865 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 009 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 162 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par département en France
| 2 782 € | 2 024 € | 2 604 361 | |
| 10 521 € | 9 504 € | 2 187 526 | |
| 3 821 € | 4 514 € | 2 024 162 | |
| 3 889 € | 3 277 € | 1 843 319 | |
| 4 523 € | 4 216 € | 1 623 111 | |
| 7 000 € | 7 606 € | 1 609 306 | |
| 3 797 € | 2 933 € | 1 583 384 | |
| 2 856 € | 1 884 € | 1 468 018 | |
| 4 204 € | 3 790 € | 1 438 266 | |
| 3 356 € | 2 729 € | 1 403 997 | |
| 3 580 € | 2 610 € | 1 388 353 | |
| 5 155 € | 5 180 € | 1 387 926 | |
| 3 060 € | 2 488 € | 1 362 672 | |
| 3 304 € | 3 269 € | 1 296 130 | |
| 2 873 € | 2 811 € | 1 258 722 | |
| 2 327 € | 2 058 € | 1 254 378 | |
| 3 501 € | 3 499 € | 1 228 618 | |
| 3 383 € | 3 051 € | 1 144 892 | |
| 3 124 € | 2 734 € | 1 125 559 | |
| 4 981 € | 4 989 € | 1 083 310 | |
| 3 281 € | 2 230 € | 1 060 199 | |
| 4 077 € | 4 471 € | 1 058 740 | |
| 2 301 € | 2 096 € | 1 043 522 | |
| 2 527 € | 2 131 € | 909 028 | |
| 2 632 € | 2 295 € | 824 503 | |
| 2 709 € | 1 967 € | 820 049 | |
| 4 756 € | 4 917 € | 807 360 | |
| 2 600 € | 2 872 € | 764 030 | |
| 1 611 € | 1 960 € | 762 941 | |
| 3 588 € | 2 353 € | 750 863 | |
| 2 432 € | 2 680 € | 744 178 | |
| 1 813 € | 1 808 € | 733 481 | |
| 3 364 € | 2 261 € | 694 002 | |
| 2 235 € | 1 802 € | 678 095 | |
| 3 679 € | 2 517 € | 677 309 | |
| 3 308 € | 2 204 € | 675 247 | |
| 2 175 € | 1 635 € | 653 742 | |
| 3 635 € | 2 255 € | 644 303 | |
| 3 002 € | 2 622 € | 643 350 | |
| 2 664 € | 1 962 € | 606 511 | |
| 1 995 € | 2 006 € | 601 843 | |
| 2 822 € | 1 864 € | 598 814 | |
| 2 689 € | 1 717 € | 572 443 | |
| 2 341 € | 1 859 € | 568 895 | |
| 1 810 € | 1 522 € | 566 506 | |
| 2 500 € | 3 406 € | 559 479 | |
| 1 436 € | 1 551 € | 553 595 | |
| 2 129 € | 2 135 € | 539 067 | |
| 1 486 € | 1 361 € | 534 490 | |
| 2 398 € | 1 925 € | 533 953 | |
| 2 006 € | 2 549 € | 511 553 | |
| 2 492 € | 1 750 € | 496 883 | |
| 2 604 € | 2 575 € | 474 452 | |
| 2 131 € | 1 422 € | 436 876 | |
| 2 144 € | 1 817 € | 433 233 | |
| 4 564 € | 3 756 € | 431 174 | |
| 1 662 € | 1 704 € | 413 606 | |
| 3 572 € | 2 599 € | 407 444 | |
| 1 744 € | 1 802 € | 387 890 | |
| 1 616 € | 1 381 € | 374 426 | |
| 1 794 € | 1 354 € | 374 351 | |
| 2 353 € | 1 926 € | 370 260 | |
| 1 514 € | 1 516 € | 367 673 | |
| 1 736 € | 1 387 € | 352 335 | |
| 1 401 € | 1 423 € | 338 291 | |
| 1 313 € | 1 237 € | 337 988 | |
| 1 487 € | 1 669 € | 332 842 | |
| 1 798 € | 1 559 € | 331 915 | |
| 1 746 € | 2 172 € | 325 712 | |
| 1 646 € | 1 499 € | 310 020 | |
| 2 020 € | 1 406 € | 307 445 | |
| 1 337 € | 1 203 € | 304 256 | |
| 1 402 € | 1 434 € | 283 372 | |
| 1 760 € | 1 561 € | 279 206 | |
| 1 098 € | 1 289 € | 273 579 | |
| 1 754 € | 1 768 € | 260 188 | |
| 1 778 € | 1 866 € | 258 349 | |
| 1 460 € | 1 460 € | 241 464 | |
| 1 116 € | 1 325 € | 236 659 | |
| 2 435 € | 1 778 € | 228 530 | |
| 1 508 € | 1 505 € | 227 283 | |
| 1 161 € | 1 111 € | 222 232 | |
| 981 € | 1 091 € | 207 182 | |
| 1 685 € | 1 715 € | 191 091 | |
| 1 067 € | 1 139 € | 187 187 | |
| 3 187 € | 3 400 € | 177 689 | |
| 1 150 € | 1 046 € | 175 640 | |
| 1 504 € | 1 738 € | 173 828 | |
| 2 236 € | 2 593 € | 163 915 | |
| 4 560 € | 5 098 € | 157 249 | |
| 1 628 € | 1 573 € | 153 153 | |
| 1 531 € | 1 323 € | 145 143 | |
| 1 499 € | 1 940 € | 142 622 | |
| 3 037 € | 2 884 € | 141 284 | |
| 958 € | 970 € | 118 638 | |
| 1 465 € | 1 622 € | 76 601 |
Prix au m² par commune en France
| 10 526 € | 9 495 € | 2 187 526 | |
| 3 460 € | 4 874 € | 863 310 | |
| 4 905 € | 5 513 € | 516 092 | |
| 3 665 € | 3 945 € | 479 553 | |
| 5 223 € | 6 367 € | 340 017 | |
| 3 776 € | 4 326 € | 309 346 | |
| 3 561 € | 4 188 € | 285 121 | |
| 4 055 € | 3 966 € | 280 966 | |
| 4 582 € | 4 936 € | 254 436 | |
| 3 938 € | 3 043 € | 232 787 | |
| 3 872 € | 4 634 € | 216 815 | |
| 2 793 € | 2 842 € | 182 460 | |
| 1 354 € | 2 269 € | 172 565 | |
| 3 013 € | 4 497 € | 171 953 | |
| 2 373 € | 2 452 € | 170 147 |