Prix de l'immobilier à Pessac (33600)
Le prix moyen des biens immobiliers à Pessac (33600) est de 3 971 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 799 €
2 032 € - 7 731 €
Maisons
4 100 €
2 214 € - 8 610 €
Appartements
272 €
146 € - 554 €
Maisons
204 €
110 € - 429 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Pessac (33600)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Pessac (33600) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +41,2 % pour les maisons et une hausse de +39,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-1,5 %
5 ans
-3,9 %
10 ans
+33,1 %
Max
+39,6 %
Meilleures agences immobilières: Pessac (33600)
La Conseillère de l'Immobilier
(300 avis)
21transactions à Pessac (33600)
50transactions en France
Lloyd & Davis Bordeaux
(23 avis)
1transaction à Pessac (33600)
6transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
4transactions à Pessac (33600)
24transactions en France
Ag9 Immobilier
(3 avis)
2transactions à Pessac (33600)
10transactions en France
Préférences Immo Bordeaux
(33 avis)
1transaction à Pessac (33600)
14transactions en France
Transactions récentes à Pessac (33600)
Découvrez les ventes récentes à Pessac (33600) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Studio • 1 pièce
Pessac (33600)
Vendu par Capucine Lanfranchi
de Capucine Lanfranchi | IAD
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier à Pessac (33600)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Pessac (33600)
| Avenue de la Californie | 4 633 € |
| Avenue des Lacs | 4 548 € |
| Rue des Gravières | 4 482 € |
| Allée des Seychelles | 4 480 € |
| Avenue Phénix Haut-Brion | 4 400 € |
| Rue Descartes | 4 398 € |
| Rue de la Princesse | 4 385 € |
| Allée Robert Droux | 4 352 € |
| Avenue de Gradignan | 4 351 € |
Prix moyens à Pessac (33600)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 492 021 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 265 691 € et 1 033 244 €. Le prix moyen par m² à Pessac (33600) pour une maison est de 4 100 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 402k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 489k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 559k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 624k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 707k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 243 161 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 130 063 € et 494 803 €. Le prix moyen par m² à Pessac (33600) pour un appartement est de 3 799 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 123k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 194k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 259k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 316k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 348k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Pessac (33600)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 045 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 104 € et 4 294 €. Le loyer annuel moyen par m² à Pessac (33600) pour une maison est de 204 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 398 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 653 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 795 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 856 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 868 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 453 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 777 € et 2 957 €. Le loyer annuel moyen par m² à Pessac (33600) pour un appartement est de 272 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 596 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 783 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 912 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 974 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 988 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Pessac
| 3 559 € | 4 314 € | |
| 3 278 € | 3 931 € | |
| 4 176 € | 4 198 € | |
| 3 498 € | 3 910 € | |
| 3 611 € | 3 990 € | |
| 2 909 € | 4 583 € | |
| 3 892 € | 4 208 € | |
| 4 319 € | 3 989 € | |
| 4 064 € | 3 874 € | |
| 4 026 € | 4 009 € | |
| 4 157 € | 4 589 € | |
| 3 673 € | 4 007 € | |
| 4 007 € | 4 469 € | |
| 3 390 € | 3 974 € | |
| 3 846 € | 3 877 € |
