Prix de l'immobilier dans le quartier Bellegrave (Pessac)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Bellegrave (Pessac) est de 3 959 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 559 €
1 904 € - 7 243 €
Maisons
4 314 €
2 330 € - 9 059 €
Appartements
244 €
130 € - 496 €
Maisons
232 €
126 € - 488 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Bellegrave (Pessac)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellegrave (Pessac) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +42,5 % pour les maisons et une hausse de +40,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-1,5 %
5 ans
-4,3 %
10 ans
+33,2 %
Max
+40,3 %
Meilleures agences immobilières: Bellegrave (Pessac)
La Conseillère de l'Immobilier
(300 avis)
4transactions près de Bellegrave (Pessac)
50transactions en France
Cadre d'Envies
(84 avis)
1transaction près de Bellegrave (Pessac)
16transactions en France
METROPOL'Immo
(12 avis)
1transaction près de Bellegrave (Pessac)
5transactions en France
Lloyd & Davis Bordeaux
(23 avis)
1transaction à Pessac
6transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
4transactions à Pessac
24transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Bellegrave (Pessac)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Bellegrave (Pessac) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Studio • 1 pièce
Pessac (33600)
Vendu par Capucine Lanfranchi
de Capucine Lanfranchi | IAD
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Bellegrave (Pessac)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Bellegrave (Pessac)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 478 858 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 258 583 € et 1 005 601 €. Le prix moyen par m² à Bellegrave (Pessac) pour une maison est de 4 314 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 328k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 464k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 553k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 622k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 706k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 231 346 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 123 743 € et 470 763 €. Le prix moyen par m² à Bellegrave (Pessac) pour un appartement est de 3 559 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 91k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 146k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 190k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 228k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 249k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Bellegrave (Pessac)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 150 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 161 € et 4 515 €. Le loyer annuel moyen par m² à Bellegrave (Pessac) pour une maison est de 232 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 325 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 887 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 141 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 230 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 246 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 319 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 706 € et 2 684 €. Le loyer annuel moyen par m² à Bellegrave (Pessac) pour un appartement est de 244 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 620 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 770 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 888 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 980 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 101 € |
Loyer mensuel (EUR)
