Prix de l'immobilier dans le quartier Noès (Pessac)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Noès (Pessac) est de 4 056 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 743 €
2 002 € - 7 617 €
Maisons
4 378 €
2 364 € - 9 193 €
Appartements
282 €
151 € - 573 €
Maisons
214 €
115 € - 449 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Noès (Pessac)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Noès (Pessac) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +40,3 % pour les maisons et une hausse de +39,5 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,4 %
2 ans
-1,4 %
5 ans
-3,8 %
10 ans
+33,1 %
Max
+39,5 %
Meilleures agences immobilières: Noès (Pessac)
La Conseillère de l'Immobilier
(300 avis)
5transactions près de Noès (Pessac)
50transactions en France
HollyHome
(87 avis)
1transaction près de Noès (Pessac)
16transactions en France
L'IMMOBILIERE DES VIGNES
(103 avis)
1transaction près de Noès (Pessac)
13transactions en France
Lloyd & Davis Bordeaux
(23 avis)
1transaction à Pessac
6transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
4transactions à Pessac
24transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Noès (Pessac)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Noès (Pessac) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Studio • 1 pièce
Pessac (33600)
Vendu par Capucine Lanfranchi
de Capucine Lanfranchi | IAD
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 6 pièces
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUsept. 2026Maison individuelle • 5 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Noès (Pessac)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Noès (Pessac)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 529 715 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 286 046 € et 1 112 401 €. Le prix moyen par m² à Noès (Pessac) pour une maison est de 4 378 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 358k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 519k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 614k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 659k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 676k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 239 944 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 128 342 € et 488 259 €. Le prix moyen par m² à Noès (Pessac) pour un appartement est de 3 743 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 119k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 186k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 238k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 273k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 288k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Noès (Pessac)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 156 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 164 € et 4 527 €. Le loyer annuel moyen par m² à Noès (Pessac) pour une maison est de 214 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 503 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 665 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 754 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 792 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 800 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 504 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 804 € et 3 060 €. Le loyer annuel moyen par m² à Noès (Pessac) pour un appartement est de 282 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 601 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 795 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 979 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 163 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 423 € |
Loyer mensuel (EUR)
