Prix de l'immobilier dans le quartier Toctoucau (Pessac)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Toctoucau (Pessac) est de 4 096 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 224 €
2 260 € - 8 596 €
Maisons
4 054 €
2 189 € - 8 514 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toctoucau (Pessac)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,9 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -3,3 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toctoucau (Pessac) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +40,1 % pour les maisons et une hausse de +1,1 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,8 %
6 mois
-2 %
1 an
-3,3 %
2 ans
-4,7 %
5 ans
-5,3 %
10 ans
-
Max
+1,1 %

Transactions récentes dans le quartier Toctoucau (Pessac)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Toctoucau (Pessac) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Pessac (33600)

Vendu par Sophie Bourgeois
VENDUoct. 2026
Studio • 1 pièce

Pessac (33600)

Vendu par Capucine Lanfranchi
de Capucine Lanfranchi | IAD
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Pessac (33600)

Vendu par Jean-Philippe Dufort
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Pessac (33600)

Vendu par Jean-Philippe Dufort
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Pessac (33600)

Vendu par Jean-Philippe Dufort
Prix de l'immobilier dans le quartier Toctoucau (Pessac)

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Prix moyens à Toctoucau (Pessac)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 591 918 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 319 636 € et 1 243 028 €. Le prix moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour une maison est de 4 054 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
302k453k418k626k491k736k539k808k580k870k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 128 843 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 68 916 € et 262 180 €. Le prix moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour un appartement est de 4 224 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
43k65k132k199k197k296k246k369k271k407k

Loyers mensuels moyens à Toctoucau (Pessac)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 536 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 369 € et 5 326 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour une maison est de 208 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1771 7651 3792 0681 5162 2741 5832 3741 5972 396

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 676 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 361 € et 1 375 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour un appartement est de 266 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5177766219326639946761 0146781 016

Dernières estimations dans le quartier Toctoucau (Pessac)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ9 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Rue du Blayais, 33600 Pessac
    4 401 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ4 nov. 2026
    Maison4 pièces
    Allée des Volubilis, 33600 Pessac
    3 973 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ2 nov. 2026
    Maison6 pièces
    Rue du Royaume Uni, 33600 Pessac
    4 185 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ2 nov. 2026
    Maison6 pièces
    Rue Avigdor, 33600 Pessac
    4 385 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 oct. 2026
    Maison5 pièces
    Allée des Volubilis, 33600 Pessac
    3 965 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ27 oct. 2026
    Maison5 pièces
    Rue du Blayais, 33600 Pessac
    4 861 € / m²