Prix de l'immobilier dans le quartier Toctoucau (Pessac)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Toctoucau (Pessac) est de 4 085 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 256 €
2 279 € - 8 640 €
Maisons
4 044 €
2 184 € - 8 515 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Toctoucau (Pessac)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2.5%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -3.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Toctoucau (Pessac) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +41% pour les maisons et une hausse de +1.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.6%
6 mois
-2.2%
1 an
-3.3%
2 ans
-4.4%
5 ans
-4.6%
10 ans
-
Max
+1.6%
Prix de l'immobilier dans le quartier Toctoucau (Pessac)

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Prix moyens à Toctoucau (Pessac)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 558 137 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 301 394 € et 1 175 119 €. Le prix moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour une maison est de 4 044 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
346k519k420k631k481k721k527k791k560k840k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 129 802 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 69 517 € et 263 512 €. Le prix moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour un appartement est de 4 256 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
43k65k131k196k194k291k243k365k270k404k

Loyers mensuels moyens à Toctoucau (Pessac)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 313 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 249 € et 4 869 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour une maison est de 201 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1141 6721 2871 9311 4692 2031 5732 3601 5982 397

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 640 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 343 € et 1 300 €. Le loyer annuel moyen par m² à Toctoucau (Pessac) pour un appartement est de 252 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4767146369537201 0807551 1337621 143
Assignee:
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