Prix de l'immobilier à Talence (33400)
Le prix moyen des biens immobiliers à Talence (33400) est de 4 325 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 064 €
2 174 € - 8 270 €
Maisons
4 596 €
2 482 € - 9 652 €
Appartements
282 €
151 € - 573 €
Maisons
218 €
118 € - 459 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Talence (33400)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,7 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Talence (33400) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +46,8 % pour les maisons et une hausse de +40,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,3 %
1 an
-1,7 %
2 ans
-1,7 %
5 ans
-5,4 %
10 ans
+32 %
Max
+40,4 %
Meilleures agences immobilières: Talence (33400)
La Conseillère de l'Immobilier
(300 avis)
5transactions à Talence (33400)
50transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
2transactions à Talence (33400)
24transactions en France
Cadre d'Envies
(84 avis)
1transaction à Talence (33400)
16transactions en France
Sixième Avenue Bordeaux Métropole
(15 avis)
39transactions à Arrondissement de Bordeaux
40transactions en France
Swixim Saint-Médard-en-Jalles
(121 avis)
32transactions à Arrondissement de Bordeaux
50transactions en France
Transactions récentes à Talence (33400)
Découvrez les ventes récentes à Talence (33400) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUaoût 2026Maison jumelée • 2 pièces
VENDUjuil. 2026Maison individuelle • 4 pièces
Talence (33400)
Vendu par Carole Augey
de Carole Augey | Provimo
VENDUjuin 2026Appartement • 2 pièces
VENDUjuin 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier à Talence (33400)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Talence (33400)
| Rue Jean Lalanne | 5 611 € |
| Cité Dugay | 5 226 € |
| Rue du Colonel Moll | 5 144 € |
| Rue Bourbaki | 5 140 € |
| Rue de Freycinet | 4 696 € |
| Rue Émile Combes | 4 692 € |
| Impasse Carros | 4 678 € |
| Avenue de la Marne | 4 635 € |
| Rue Jean Jaurès | 4 631 € |
Prix moyens à Talence (33400)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 505 603 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 273 026 € et 1 061 766 €. Le prix moyen par m² à Talence (33400) pour une maison est de 4 596 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 440k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 500k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 575k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 668k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 763k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 223 528 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 119 562 € et 454 854 €. Le prix moyen par m² à Talence (33400) pour un appartement est de 4 064 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 122k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 206k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 270k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 321k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 355k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Talence (33400)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 002 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 081 € et 4 203 €. Le loyer annuel moyen par m² à Talence (33400) pour une maison est de 218 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 478 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 517 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 610 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 845 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 466 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 292 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 691 € et 2 628 €. Le loyer annuel moyen par m² à Talence (33400) pour un appartement est de 282 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 602 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 803 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 962 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 057 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 089 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Talence
| 4 109 € | 4 915 € | |
| 4 000 € | 4 096 € | |
| 4 331 € | 4 900 € | |
| 3 742 € | 4 576 € | |
| 4 196 € | 4 586 € | |
| 4 298 € | 4 800 € | |
| 4 111 € | 4 496 € | |
| 3 625 € | 4 194 € | |
| 4 003 € | 4 105 € | |
| 4 337 € | 4 788 € | |
| 4 713 € | 5 171 € | |
| 3 154 € | 3 653 € |
