Prix de l'immobilier dans le quartier Megret (Talence)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Megret (Talence) est de 4 302 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 111 €
2 199 € - 8 365 €
Maisons
4 496 €
2 428 € - 9 441 €
Appartements
282 €
151 € - 574 €
Maisons
203 €
109 € - 426 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Megret (Talence)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,8 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Megret (Talence) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +46 % pour les maisons et une hausse de +39,2 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,4 %
1 an
-1,8 %
2 ans
-1,6 %
5 ans
-5,4 %
10 ans
+30,6 %
Max
+39,2 %
Meilleures agences immobilières: Megret (Talence)
La Conseillère de l'Immobilier
(300 avis)
3transactions près de Megret (Talence)
50transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
1transaction près de Megret (Talence)
24transactions en France
Cadre d'Envies
(84 avis)
1transaction à Talence
16transactions en France
Sixième Avenue Bordeaux Métropole
(15 avis)
39transactions à Arrondissement de Bordeaux
40transactions en France
Swixim Saint-Médard-en-Jalles
(121 avis)
32transactions à Arrondissement de Bordeaux
50transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Megret (Talence)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Megret (Talence) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUaoût 2026Maison jumelée • 2 pièces
VENDUjuil. 2026Maison individuelle • 4 pièces
Talence (33400)
Vendu par Carole Augey
de Carole Augey | Provimo
VENDUjuin 2026Appartement • 2 pièces
VENDUjuin 2026Appartement • 3 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Megret (Talence)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Megret (Talence)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 539 481 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 291 320 € et 1 132 910 €. Le prix moyen par m² à Megret (Talence) pour une maison est de 4 496 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 446k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 576k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 665k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 744k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 812k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 197 317 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 105 542 € et 401 517 €. Le prix moyen par m² à Megret (Talence) pour un appartement est de 4 111 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 81k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 147k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 202k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 238k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 252k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Megret (Talence)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 027 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 095 € et 4 257 €. Le loyer annuel moyen par m² à Megret (Talence) pour une maison est de 203 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 442 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 535 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 664 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 900 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 465 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 128 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 603 € et 2 296 €. Le loyer annuel moyen par m² à Megret (Talence) pour un appartement est de 282 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 600 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 773 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 967 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 196 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 354 € |
Loyer mensuel (EUR)
