Prix de l'immobilier à Annecy
Le prix moyen des biens immobiliers à Annecy est de 5 710 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 567 €
3 019 € - 10 628 €
Maisons
6 483 €
4 008 € - 15 206 €
Appartements
280 €
152 € - 535 €
Maisons
240 €
149 € - 563 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Annecy
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,9 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de 0 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Annecy au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +48 % pour les maisons et une hausse de +41,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,3 %
1 an
0 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+8,1 %
10 ans
+40,7 %
Max
+41,7 %
Meilleures agences immobilières: Annecy
L'Adresse Annecy
(252 avis)
46transactions à Annecy
86transactions en France
Orpi Annecy GU Immo
(124 avis)
26transactions à Annecy
40transactions en France
Harmony Immo
(51 avis)
25transactions à Annecy
30transactions en France
Studio Ymô
(43 avis)
16transactions à Annecy
17transactions en France
Heriam
(10 avis)
11transactions à Annecy
21transactions en France
Transactions récentes à Annecy
Découvrez les ventes récentes à Annecy avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Annecy (74000)
Vendu par Mehdi Dahane
de Mehdi Dahane | Efficity
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 3 pièces
Cran-Gevrier (74960)
Vendu par Lyly Heng
de Lyly Heng | EXP
Prix de l'immobilier à Annecy
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Annecy
| Rue Guillaume Fichet | 7 781 € |
| Rue de la Cour | 7 731 € |
| Route de Thônes | 7 709 € |
| Rue Louis Revon | 7 397 € |
| Avenue du Parmelan | 7 391 € |
| Rue des Mouettes | 7 097 € |
| Rue Vaugelas | 6 673 € |
| Chemin de Tillier | 6 666 € |
| Avenue des Barattes | 6 547 € |
Prix moyens à Annecy
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 842 814 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 521 013 € et 1 976 783 €. Le prix moyen par m² à Annecy pour une maison est de 6 483 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 602k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 799k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 998k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1.3M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.8M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 411 962 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 223 390 € et 786 473 €. Le prix moyen par m² à Annecy pour un appartement est de 5 567 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 240k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 316k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 418k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 547k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 720k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Annecy
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 603 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 609 € et 6 104 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy pour une maison est de 240 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 020 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 408 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 702 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 286 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 4 748 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 729 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 937 € et 3 300 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy pour un appartement est de 280 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 723 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 1 049 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 363 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 667 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 941 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par commune à Annecy
| 5 825 € | 7 031 € | 54 074 | |
| 4 852 € | 5 343 € | 21 213 | |
| 6 523 € | 8 032 € | 20 866 | |
| 4 658 € | 5 483 € | 18 264 | |
| 4 697 € | 5 319 € | 8 424 | |
| 5 711 € | 6 166 € | 4 083 |
Prix au m² par quartier à Annecy
| 7 608 € | 8 870 € | |
| 4 787 € | 6 015 € | |
| 7 331 € | 11 027 € | |
| 4 481 € | 5 345 € | |
| 7 475 € | 8 796 € | |
| 4 914 € | 5 318 € | |
| 4 822 € | 6 064 € | |
| 4 028 € | 5 445 € | |
| 6 104 € | 8 933 € | |
| 5 696 € | 7 757 € | |
| 6 351 € | 8 637 € | |
| 6 431 € | 7 076 € | |
| 4 857 € | 5 431 € | |
| 5 294 € | 6 556 € | |
| 5 651 € | 8 367 € |
