Prix de l'immobilier à Annecy

Le prix moyen des biens immobiliers à Annecy est de 5 671 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

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Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 527 €
2 998 € - 10 552 €
Maisons
6 423 €
3 971 € - 15 065 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Annecy

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Annecy au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +47.8% pour les maisons et une hausse de +40.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0%
6 mois
-0.3%
1 an
-0.3%
2 ans
+1.4%
5 ans
+9%
10 ans
+40.4%
Max
+40.9%
Prix de l'immobilier à Annecy

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Prix de l'immobilier par rue à Annecy

Rue Guillaume Fichet7 785 €
Rue de la Cour7 736 €
Route de Thônes7 714 €
Rue Louis Revon7 402 €
Avenue du Parmelan7 236 €
Rue des Mouettes7 101 €
Rue Vaugelas6 677 €
Chemin de Tillier6 670 €
Avenue des Barattes6 551 €

Prix moyens à Annecy

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 844 621 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 522 130 € et 1 981 021 €. Le prix moyen par m² à Annecy pour une maison est de 6 423 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
477k715k640k960k790k1.2M982k1.5M1.3M2M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 403 501 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 218 869 € et 770 321 €. Le prix moyen par m² à Annecy pour un appartement est de 5 527 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
185k277k251k376k335k502k440k660k581k871k

Loyers mensuels moyens à Annecy

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 640 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 632 € et 6 192 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy pour une maison est de 241 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 6012 4011 8952 8432 1313 1962 6083 9123 8045 706

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 727 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 937 € et 3 296 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy pour un appartement est de 284 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5758628351 2521 0871 6311 3432 0141 6002 400

Prix au m² par commune à Annecy

5 792 €6 983 €54,074
4 819 €5 313 €21,213
6 498 €7 971 €20,866
4 621 €5 455 €18,264
4 674 €5 210 €8,424
5 627 €6 140 €4,083
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