Prix de l'immobilier à Annecy-le-Vieux (74940)
Le prix moyen des biens immobiliers à Annecy-le-Vieux (74940) est de 6 897 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
6 523 €
3 537 € - 12 453 €
Maisons
8 032 €
4 965 € - 18 839 €
Appartements
295 €
160 € - 562 €
Maisons
264 €
163 € - 620 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Annecy-le-Vieux (74940)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,3 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de 0 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Annecy-le-Vieux (74940) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +51,1 % pour les maisons et une hausse de +44,8 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,3 %
1 an
0 %
2 ans
+1,6 %
5 ans
+8,5 %
10 ans
+43 %
Max
+44,8 %
Meilleures agences immobilières: Annecy-le-Vieux (74940)
L'Adresse Annecy
(252 avis)
8transactions à Annecy-le-Vieux (74940)
86transactions en France
Alfred Property
(59 avis)
5transactions à Annecy-le-Vieux (74940)
16transactions en France
Orpi Annecy GU Immo
(124 avis)
4transactions à Annecy-le-Vieux (74940)
40transactions en France
Heriam
(10 avis)
2transactions à Annecy-le-Vieux (74940)
21transactions en France
Studio Ymô
(43 avis)
2transactions à Annecy-le-Vieux (74940)
17transactions en France
Transactions récentes à Annecy-le-Vieux (74940)
Découvrez les ventes récentes à Annecy-le-Vieux (74940) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Annecy (74000)
Vendu par Mehdi Dahane
de Mehdi Dahane | Efficity
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 3 pièces
Cran-Gevrier (74960)
Vendu par Lyly Heng
de Lyly Heng | EXP
Prix de l'immobilier à Annecy-le-Vieux (74940)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Annecy-le-Vieux (74940)
| Rue de Verdun | 9 384 € |
| Rue Centrale | 9 031 € |
| Avenue d'Albigny | 8 615 € |
| Rue Antoine de Saint-Exupéry | 8 584 € |
| Rue du Pré d'Avril | 8 422 € |
| Route des Argos | 8 251 € |
| Montée de Novel | 8 118 € |
| Chemin du Pessay | 8 086 € |
| Route de Provins | 7 982 € |
Prix moyens à Annecy-le-Vieux (74940)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 1 253 039 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 774 606 € et 2 938 947 €. Le prix moyen par m² à Annecy-le-Vieux (74940) pour une maison est de 8 032 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 716k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1.1M EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1.4M EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1.8M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2.3M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 521 837 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 282 970 € et 996 234 €. Le prix moyen par m² à Annecy-le-Vieux (74940) pour un appartement est de 6 523 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 348k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 404k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 522k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 675k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 829k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Annecy-le-Vieux (74940)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 3 436 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 2 124 € et 8 060 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy-le-Vieux (74940) pour une maison est de 264 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 291 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 795 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 3 070 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 581 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 4 987 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 963 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 065 € et 3 748 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy-le-Vieux (74940) pour un appartement est de 295 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 728 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 1 125 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 504 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 888 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 2 301 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Annecy
| 7 608 € | 8 870 € | |
| 4 787 € | 6 015 € | |
| 7 331 € | 11 027 € | |
| 4 481 € | 5 345 € | |
| 7 475 € | 8 796 € | |
| 4 914 € | 5 318 € | |
| 4 822 € | 6 064 € | |
| 4 028 € | 5 445 € | |
| 6 104 € | 8 933 € | |
| 5 696 € | 7 757 € | |
| 6 351 € | 8 637 € | |
| 6 431 € | 7 076 € | |
| 4 857 € | 5 431 € | |
| 5 294 € | 6 556 € | |
| 5 651 € | 8 367 € |
