Prix de l'immobilier dans le quartier Le Cep (Annecy)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Le Cep (Annecy) est de 3 896 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 847 €
2 086 € - 7 344 €
Maisons
5 063 €
3 130 € - 11 874 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Le Cep (Annecy)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Le Cep (Annecy) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +46,4 % pour les maisons et une hausse de +36 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,1 %
6 mois
+0,1 %
1 an
-0,4 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
+7,7 %
10 ans
+35,3 %
Max
+36 %

Transactions récentes dans le quartier Le Cep (Annecy)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Le Cep (Annecy) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUoct. 2026
Appartement • 3 pièces

Annecy (74000)

Vendu par Mehdi Dahane
de Mehdi Dahane | Efficity
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Annecy (74000)

Vendu par Aurore Pépin
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Annecy (74000)

Vendu par Cyrielle Vibert
VENDUoct. 2026
Duplex • 3 pièces

Cran-Gevrier (74960)

Vendu par Lyly Heng
de Lyly Heng | EXP
VENDUsept. 2026
Commerce

Annecy (74000)

Vendu par Aurore Pépin
Prix de l'immobilier dans le quartier Le Cep (Annecy)

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Prix moyens à Le Cep (Annecy)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 491 081 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 303 577 € et 1 151 808 €. Le prix moyen par m² à Le Cep (Annecy) pour une maison est de 5 063 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
419k629k565k848k748k1.1M991k1.5M1.4M2.1M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 265 419 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 143 926 € et 506 710 €. Le prix moyen par m² à Le Cep (Annecy) pour un appartement est de 3 847 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
149k224k202k303k273k410k363k544k485k728k

Loyers mensuels moyens à Le Cep (Annecy)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 692 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 046 € et 3 969 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Cep (Annecy) pour une maison est de 209 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 5332 3001 6862 5281 8452 7672 3453 5183 7985 696

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 424 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 772 € et 2 718 €. Le loyer annuel moyen par m² à Le Cep (Annecy) pour un appartement est de 248 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5728577461 1189571 4351 2081 8121 4862 229

Dernières estimations dans le quartier Le Cep (Annecy)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ21 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Allée des Sorbiers, 74600 Seynod
    4 159 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ19 sept. 2026
    Appartement5 pièces
    Rue du Cep, 74600 Annecy
    3 267 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ18 sept. 2026
    Appartement4 pièces
    Avenue de Champ Fleuri, 74600 Annecy
    3 941 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ12 août 2026
    Appartement2 pièces
    Allée des Aubépines, 74600 Annecy
    4 230 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ2 août 2026
    Maison8 pièces
    Rue des Grandes Teppes, 74960 Annecy
    4 418 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ2 mai 2026
    Maison4 pièces
    Rue Clément Ader, 74600 Annecy
    4 761 € / m²