Prix de l'immobilier dans le quartier Champ Fleuri (Annecy)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Champ Fleuri (Annecy) est de 4 083 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 028 €
2 184 € - 7 690 €
Maisons
5 445 €
3 366 € - 12 771 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Champ Fleuri (Annecy)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Champ Fleuri (Annecy) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +42,1 % pour les maisons et une hausse de +36,1 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
0 %
6 mois
+0,2 %
1 an
-0,1 %
2 ans
+1,6 %
5 ans
+7,9 %
10 ans
+35,5 %
Max
+36,1 %

Transactions récentes dans le quartier Champ Fleuri (Annecy)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Champ Fleuri (Annecy) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUoct. 2026
Studio • 1 pièce

Annecy (74000)

Vendu par Tim Jordan
VENDUoct. 2026
Appartement • 3 pièces

Annecy (74000)

Vendu par Mehdi Dahane
de Mehdi Dahane | Efficity
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Annecy (74000)

Vendu par Aurore Pépin
VENDUoct. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Annecy (74000)

Vendu par Cyrielle Vibert
VENDUoct. 2026
Duplex • 3 pièces

Cran-Gevrier (74960)

Vendu par Lyly Heng
de Lyly Heng | EXP
Prix de l'immobilier dans le quartier Champ Fleuri (Annecy)

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Prix moyens à Champ Fleuri (Annecy)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 479 149 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 296 201 € et 1 123 822 €. Le prix moyen par m² à Champ Fleuri (Annecy) pour une maison est de 5 445 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
224k336k382k573k522k783k770k1.2M1.3M1.9M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 294 037 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 159 444 € et 561 344 €. Le prix moyen par m² à Champ Fleuri (Annecy) pour un appartement est de 4 028 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
109k163k158k237k221k331k304k456k422k634k

Loyers mensuels moyens à Champ Fleuri (Annecy)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 517 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 938 € et 3 557 €. Le loyer annuel moyen par m² à Champ Fleuri (Annecy) pour une maison est de 207 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 2081 8131 3131 9701 4772 2162 0683 1023 7995 698

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 581 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 858 € et 3 019 €. Le loyer annuel moyen par m² à Champ Fleuri (Annecy) pour un appartement est de 260 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4877318201 2301 1261 6891 3952 0931 6152 423

Dernières estimations dans le quartier Champ Fleuri (Annecy)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ3 nov. 2026
    Appartement4 pièces
    Avenue de Champ Fleuri, 74600 Annecy
    4 096 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ15 sept. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue du Bois Gentil, 74600 Annecy
    4 254 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ9 août 2026
    Appartement3 pièces
    Avenue de Champ Fleuri, 74600 Annecy
    4 079 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ5 mai 2026
    Appartement3 pièces
    Rue du Bois Gentil, 74600 Annecy
    4 200 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 avr. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue du Bois Gentil, 74600 Annecy
    4 209 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ9 mars 2026
    Appartement4 pièces
    Rue du Bois Gentil, 74600 Annecy
    4 233 € / m²