Prix de l'immobilier à Cran-Gevrier (74960)
Le prix moyen des biens immobiliers à Cran-Gevrier (74960) est de 4 730 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 658 €
2 526 € - 8 893 €
Maisons
5 483 €
3 390 € - 12 861 €
Appartements
280 €
152 € - 534 €
Maisons
231 €
143 € - 541 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Cran-Gevrier (74960)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,2 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +0,1 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Cran-Gevrier (74960) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +46,3 % pour les maisons et une hausse de +37,8 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,3 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+2 %
5 ans
+8,9 %
10 ans
+37,7 %
Max
+37,8 %
Meilleures agences immobilières: Cran-Gevrier (74960)
Harmony Immo
(51 avis)
18transactions à Cran-Gevrier (74960)
30transactions en France
L'Adresse Annecy
(252 avis)
4transactions à Cran-Gevrier (74960)
86transactions en France
Orpi Annecy GU Immo
(124 avis)
3transactions à Cran-Gevrier (74960)
40transactions en France
Coeur Des Lacs Immobilier
(45 avis)
2transactions à Cran-Gevrier (74960)
6transactions en France
Studio Ymô
(43 avis)
1transaction à Cran-Gevrier (74960)
17transactions en France
Transactions récentes à Cran-Gevrier (74960)
Découvrez les ventes récentes à Cran-Gevrier (74960) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Annecy (74000)
Vendu par Mehdi Dahane
de Mehdi Dahane | Efficity
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 3 pièces
Cran-Gevrier (74960)
Vendu par Lyly Heng
de Lyly Heng | EXP
Prix de l'immobilier à Cran-Gevrier (74960)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Cran-Gevrier (74960)
| Rue Saint-Étienne | 6 404 € |
| Avenue du Pont Neuf | 6 312 € |
| Chemin des Prés Bouvaux | 6 266 € |
| Rue de l'Isernon | 5 883 € |
| Promenade Sainte-Therèse du Quebec | 5 690 € |
| Chemin des Berges | 5 593 € |
| Chorus | 5 461 € |
| Rue Pasteur | 5 346 € |
| Rue du Vernay | 5 322 € |
Prix moyens à Cran-Gevrier (74960)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 663 495 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 410 161 € et 1 556 198 €. Le prix moyen par m² à Cran-Gevrier (74960) pour une maison est de 5 483 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 436k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 551k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 691k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 997k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.8M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 363 340 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 197 024 € et 693 648 €. Le prix moyen par m² à Cran-Gevrier (74960) pour un appartement est de 4 658 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 205k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 249k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 311k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 392k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 488k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Cran-Gevrier (74960)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 326 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 438 € et 5 454 €. Le loyer annuel moyen par m² à Cran-Gevrier (74960) pour une maison est de 231 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 120 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 212 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 406 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 040 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 4 749 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 817 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 985 € et 3 469 €. Le loyer annuel moyen par m² à Cran-Gevrier (74960) pour un appartement est de 280 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 671 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 974 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 232 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 432 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 533 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Annecy
| 7 608 € | 8 870 € | |
| 4 787 € | 6 015 € | |
| 7 331 € | 11 027 € | |
| 4 481 € | 5 345 € | |
| 7 475 € | 8 796 € | |
| 4 914 € | 5 318 € | |
| 4 822 € | 6 064 € | |
| 4 028 € | 5 445 € | |
| 6 104 € | 8 933 € | |
| 5 696 € | 7 757 € | |
| 6 351 € | 8 637 € | |
| 6 431 € | 7 076 € | |
| 4 857 € | 5 431 € | |
| 5 294 € | 6 556 € | |
| 5 651 € | 8 367 € |
