Prix de l'immobilier à Annecy (74000)
Le prix moyen des biens immobiliers à Annecy (74000) est de 5 901 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 825 €
3 159 € - 11 120 €
Maisons
7 031 €
4 346 € - 16 490 €
Appartements
279 €
151 € - 532 €
Maisons
261 €
162 € - 613 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Annecy (74000)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,1 %, tandis que les prix des appartements ont augmenté de 0 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Annecy (74000) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +50,1 % pour les maisons et une hausse de +42,9 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
0 %
6 mois
+0,3 %
1 an
0 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+8 %
10 ans
+41,6 %
Max
+42,9 %
Meilleures agences immobilières: Annecy (74000)
L'Adresse Annecy
(252 avis)
25transactions à Annecy (74000)
86transactions en France
Orpi Annecy GU Immo
(124 avis)
15transactions à Annecy (74000)
40transactions en France
Studio Ymô
(43 avis)
9transactions à Annecy (74000)
17transactions en France
L'immobilière de Valmont
(64 avis)
5transactions à Annecy (74000)
17transactions en France
Harmony Immo
(51 avis)
5transactions à Annecy (74000)
30transactions en France
Transactions récentes à Annecy (74000)
Découvrez les ventes récentes à Annecy (74000) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Appartement • 3 pièces
Annecy (74000)
Vendu par Mehdi Dahane
de Mehdi Dahane | Efficity
VENDUoct. 2026Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2026Duplex • 3 pièces
Cran-Gevrier (74960)
Vendu par Lyly Heng
de Lyly Heng | EXP
Prix de l'immobilier à Annecy (74000)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Annecy (74000)
| Rue Joseph Blanc | 7 851 € |
| Place Henri Dunant | 7 813 € |
| Rue Guillaume Fichet | 7 781 € |
| Rue Jean Jaurès | 7 499 € |
| Rue Louis Revon | 7 397 € |
| Avenue du Parmelan | 7 391 € |
| Rue Carnot | 7 246 € |
| Rue du Président Favre | 7 088 € |
| Chemin des Cloches | 7 060 € |
Prix moyens à Annecy (74000)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 1 100 307 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 680 190 € et 2 580 720 €. Le prix moyen par m² à Annecy (74000) pour une maison est de 7 031 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 705k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 958k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1.2M EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1.5M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2.4M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 436 868 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 236 895 € et 834 020 €. Le prix moyen par m² à Annecy (74000) pour un appartement est de 5 825 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 209k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 318k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 436k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 578k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 769k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Annecy (74000)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 3 407 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 2 106 € et 7 992 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy (74000) pour une maison est de 261 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 147 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 462 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 752 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 311 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 4 748 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 742 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 944 € et 3 325 €. Le loyer annuel moyen par m² à Annecy (74000) pour un appartement est de 279 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 733 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 1 051 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 381 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 783 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 2 352 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Annecy
| 7 608 € | 8 870 € | |
| 4 787 € | 6 015 € | |
| 7 331 € | 11 027 € | |
| 4 481 € | 5 345 € | |
| 7 475 € | 8 796 € | |
| 4 914 € | 5 318 € | |
| 4 822 € | 6 064 € | |
| 4 028 € | 5 445 € | |
| 6 104 € | 8 933 € | |
| 5 696 € | 7 757 € | |
| 6 351 € | 8 637 € | |
| 6 431 € | 7 076 € | |
| 4 857 € | 5 431 € | |
| 5 294 € | 6 556 € | |
| 5 651 € | 8 367 € |
