Prix de l'immobilier à Gradignan (33170)
Le prix moyen des biens immobiliers à Gradignan (33170) est de 3 831 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 697 €
1 977 € - 7 523 €
Maisons
4 004 €
2 162 € - 8 408 €
Appartements
281 €
150 € - 572 €
Maisons
214 €
115 € - 449 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Gradignan (33170)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,6 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Gradignan (33170) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +40,5 % pour les maisons et une hausse de +40,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,3 %
1 an
-1,6 %
2 ans
-1,6 %
5 ans
-3,1 %
10 ans
+34,4 %
Max
+40,3 %
Meilleures agences immobilières: Gradignan (33170)
Guy Hoquet Villenave-d'Ornon
(187 avis)
1transaction à Gradignan (33170)
10transactions en France
Cabinet Médoquine
(60 avis)
1transaction à Gradignan (33170)
24transactions en France
L'IMMOBILIERE DES VIGNES
(103 avis)
1transaction à Gradignan (33170)
13transactions en France
La Conseillère de l'Immobilier
(300 avis)
44transactions à Arrondissement de Bordeaux
50transactions en France
Sixième Avenue Bordeaux Métropole
(15 avis)
39transactions à Arrondissement de Bordeaux
40transactions en France
Transactions récentes à Gradignan (33170)
Découvrez les ventes récentes à Gradignan (33170) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUjuil. 2026Maison individuelle • 3 pièces
VENDUavr. 2026Appartement • 4 pièces
Gradignan (33170)
Vendu par Sylvie Rose
de Sylvie Rose | Safti
VENDUfévr. 2026Maison individuelle • 4 pièces
VENDUmai 2025Maison individuelle • 7 pièces
Gradignan (33170)
Vendu par Sylvie Rose
de Sylvie Rose | Safti
Prix de l'immobilier à Gradignan (33170)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à Gradignan (33170)
| Rue Bellevue | 4 598 € |
| Rue Pasteur | 4 443 € |
| Rue Mont Cassin | 4 356 € |
| Avenue de la Poterie | 4 279 € |
| Avenue Jean Coquelin | 4 247 € |
| Allée Saint-Exupéry | 4 247 € |
| Rue Saint-François Xavier | 4 227 € |
| Rue du Serpolet | 4 186 € |
| Rue de Beausoleil | 4 094 € |
Prix moyens à Gradignan (33170)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 520 473 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 281 056 € et 1 092 994 €. Le prix moyen par m² à Gradignan (33170) pour une maison est de 4 004 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 399k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 511k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 592k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 661k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 760k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 243 991 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 130 507 € et 496 492 €. Le prix moyen par m² à Gradignan (33170) pour un appartement est de 3 697 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 104k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 170k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 234k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 297k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 353k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Gradignan (33170)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 317 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 251 € et 4 865 €. Le loyer annuel moyen par m² à Gradignan (33170) pour une maison est de 214 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 479 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 753 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 952 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 066 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 2 105 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 547 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 827 € et 3 147 €. Le loyer annuel moyen par m² à Gradignan (33170) pour un appartement est de 281 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 590 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 780 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 944 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 086 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 252 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à Gradignan
| 3 802 € | 4 036 € | |
| 3 883 € | 3 889 € | |
| 3 654 € | 3 906 € | |
| 3 717 € | 4 189 € | |
| 3 478 € | 3 296 € | |
| 3 602 € | 4 179 € | |
| 3 689 € | 3 805 € | |
| 3 708 € | 4 141 € | |
| 3 230 € | 4 178 € | |
| 3 634 € | 3 992 € |
