Prix de l'immobilier à Metz

Le prix moyen des biens immobiliers à Metz est de 2 809 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 823 €
1 286 € - 5 162 €
Maisons
2 683 €
1 215 € - 4 761 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Combien vaut votre logement ?

Obtenez une estimation gratuite en 3 minutes, sans engagement.

Obtenir mon estimation gratuite
Découvrez à quel prix les logements près de chez vous ont été vendus

Comparez les prix de vente réels dans votre quartier.

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Metz

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.2%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Metz au cours des 7 dernières années.

Sur une période de 7 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +41.8% pour les maisons et une hausse de +15.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.3%
6 mois
-1.4%
1 an
-1.3%
2 ans
+0.3%
5 ans
+6.1%
10 ans
-
Max
+15.6%
Prix de l'immobilier à Metz

Utilisez l'intelligence artificielle pour obtenir une estimation instantanée de votre bien

Estimer mon bien immobilier gratuitement

Prix de l'immobilier par rue à Metz

Rue des Messageries3 890 €
Rue des Parmentiers3 448 €
Rue des Sochiers3 324 €
Rue du Sablon3 194 €
Rue des Trois Évêchés3 174 €
Rue des Carrières3 131 €
Avenue Foch3 113 €
Rue du Général Dalstein3 079 €
Rue du Petit Pré3 040 €

Prix moyens à Metz

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 338 585 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 153 322 € et 600 830 €. Le prix moyen par m² à Metz pour une maison est de 2 683 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
214k321k255k382k297k446k355k533k453k680k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 183 499 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 83 606 € et 335 511 €. Le prix moyen par m² à Metz pour un appartement est de 2 823 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
90k135k129k193k168k253k216k324k291k436k

Loyers mensuels moyens à Metz

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 618 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 733 € et 2 871 €. Le loyer annuel moyen par m² à Metz pour une maison est de 154 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
8761 3141 0341 5521 2521 8781 5182 2771 6992 548

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 138 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 518 € et 2 081 €. Le loyer annuel moyen par m² à Metz pour un appartement est de 210 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4236355668496881 0328171 2261 0021 504

Prix au m² par commune à Metz

Metz (57070)
2 776 €2 709 €55,032
Metz (57000)
2 959 €2 678 €41,085
Metz (57050)
2 382 €2 615 €20,312

Prix au m² par quartier à Metz

Acti-Nord Deux-Fontaines (Metz)
2 323 €2 635 €
Ancienne Ville Nord (Metz)
3 223 €2 711 €
Ancienne Ville Sud (Metz)
3 082 €2 459 €
Belle-Isle Pontiffroy Chambiere (Metz)
3 125 €2 782 €
Bellecroix Terrasse Lyon (Metz)
2 802 €2 386 €
Bellecroix Trois Rois Europe (Metz)
2 755 €2 724 €
Bon Pasteur Michelet Colombey (Metz)
2 030 €2 448 €
Borny(zone Industrielle Legere) (Metz)
2 746 €2 693 €
Bridoux Claude Bernard (Metz)
2 730 €2 613 €
Centre Gare (Metz)
3 047 €2 841 €
Côteaux de la Grange aux Bois (Metz)
2 806 €2 676 €
Dauphine Nord (Metz)
1 760 €2 404 €
De Villeneuve Vosges Lorraine (Metz)
2 979 €3 317 €
Devant-Les-Ponts Frieres Lenotre (Metz)
2 444 €2 645 €
Devant-Les-Ponts Paquet Petite Ile (Metz)
2 425 €2 658 €
Assignee: