Prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch (33260)
Le prix moyen des biens immobiliers à La Teste-de-Buch (33260) est de 5 825 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
5 242 €
2 804 € - 10 667 €
Maisons
6 073 €
3 279 € - 12 752 €
Appartements
243 €
130 € - 494 €
Maisons
203 €
110 € - 427 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à La Teste-de-Buch (33260)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,9 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch (33260) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +66,4 % pour les maisons et une hausse de +56,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,7 %
1 an
-1,9 %
2 ans
-2,7 %
5 ans
+2,2 %
10 ans
+50,6 %
Max
+56,7 %
Meilleures agences immobilières: La Teste-de-Buch (33260)
Transactions récentes à La Teste-de-Buch (33260)
Découvrez les ventes récentes à La Teste-de-Buch (33260) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUmars 2026Maison individuelle • 8 pièces
La Teste-de-Buch (33260)
Vendu par Sylvain Etievant
de Sylvain Etievant | IAD
VENDUmars 2026Maison individuelle • 4 pièces
VENDUdéc. 2025Maison individuelle • 5 pièces
VENDUoct. 2025Maison individuelle • 5 pièces
La Teste-de-Buch (33260)
Vendu par Sylvain Etievant
de Sylvain Etievant | IAD
VENDUsept. 2025Maison individuelle • 5 pièces
La Teste-de-Buch (33260)
Vendu par Christophe Jourdannaud
de Christophe Jourdannaud | Efficity
Prix de l'immobilier à La Teste-de-Buch (33260)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix de l'immobilier par rue à La Teste-de-Buch (33260)
| Avenue des Baies | 9 614 € |
| Avenue de Biscarrosse | 7 583 € |
| Boulevard de l'Océan | 7 560 € |
| Allée Fructidor | 7 549 € |
| Boulevard Pierre Loti | 7 425 € |
| Boulevard des Crêtes | 6 831 € |
| Boulevard Louis Lignon | 6 577 € |
| Boulevard du Firmament | 6 271 € |
| Boulevard du Pyla | 6 110 € |
Prix moyens à La Teste-de-Buch (33260)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 728 711 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 393 504 € et 1 530 292 €. Le prix moyen par m² à La Teste-de-Buch (33260) pour une maison est de 6 073 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 495k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 703k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 884k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1M EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1.2M EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 319 777 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 171 043 € et 650 709 €. Le prix moyen par m² à La Teste-de-Buch (33260) pour un appartement est de 5 242 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 205k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 273k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 384k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 542k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 766k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à La Teste-de-Buch (33260)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 032 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 097 € et 4 267 €. Le loyer annuel moyen par m² à La Teste-de-Buch (33260) pour une maison est de 203 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 1 328 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 797 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 329 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 3 010 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 499 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 233 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 659 € et 2 509 €. Le loyer annuel moyen par m² à La Teste-de-Buch (33260) pour un appartement est de 243 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 653 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 806 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 982 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 145 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 237 € |
Loyer mensuel (EUR)
Prix au m² par quartier à La Teste-de-Buch
| 5 477 € | 5 951 € | |
| 4 443 € | 5 456 € | |
| 4 988 € | 5 362 € | |
| 5 026 € | 5 442 € | |
| 4 795 € | 5 157 € | |
| 5 301 € | 5 755 € | |
| 8 031 € | 10 990 € | |
| 4 374 € | 5 487 € | |
| 4 414 € | 5 222 € |
