Prix de l'immobilier dans le quartier Sud (Saint-Jean-de-Védas)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Sud (Saint-Jean-de-Védas) est de 4 253 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
4 132 €
1 905 € - 8 562 €
Maisons
4 320 €
2 104 € - 8 702 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Sud (Saint-Jean-de-Védas)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -0,9 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,4 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Sud (Saint-Jean-de-Védas) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +36,7 % pour les maisons et une hausse de +27,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
0 %
6 mois
0 %
1 an
-0,4 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+5 %
10 ans
+28,3 %
Max
+27,6 %
Meilleures agences immobilières: Sud (Saint-Jean-de-Védas)
ARGENCE & ARGENCE Immobilier Montpellier Nord
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(42 avis)
1transaction à Saint-Jean-de-Védas
60transactions en France
Passage Lonjon Immobilier
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(68 avis)
1transaction à Saint-Jean-de-Védas
15transactions en France
LB Immo Luxury
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(13 avis)
1transaction à Saint-Jean-de-Védas
12transactions en France
MIM - We Invest
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(24 avis)
1transaction à Saint-Jean-de-Védas
29transactions en France
Maison B.
Maison B.
(410 avis)
63transactions à Arrondissement de Montpellier
63transactions en France

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Transactions récentes dans le quartier Sud (Saint-Jean-de-Védas)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Sud (Saint-Jean-de-Védas) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUfévr. 2026
Appartement • 3 pièces

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vendu par Franck Sergy
de Franck Sergy | Avenir Immobilier
VENDUjanv. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vendu par Dominique Falcone
de MIM - We Invest
VENDUnov. 2025
Appartement • 2 pièces

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vendu par Pierre Larcher-Pinelli
de LB Immo Luxury
VENDUsept. 2025
Maison individuelle • 4 pièces

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vendu par Olivier Guerry
de Olivier Guerry | BSK
Carte de localisation du bienVENDUmai 2025
Appartement • 4 pièces

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Vendu par David Perot
de David Perot | Immo Réseau
Prix de l'immobilier dans le quartier Sud (Saint-Jean-de-Védas)

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Prix moyens à Sud (Saint-Jean-de-Védas)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 572 376 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 278 722 € et 1 153 048 €. Le prix moyen par m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) pour une maison est de 4 320 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
421k631k458k687k514k772k615k922k852k1.3M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 278 879 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 128 593 € et 577 966 €. Le prix moyen par m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) pour un appartement est de 4 132 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
98k148k168k251k241k361k305k458k340k510k

Loyers mensuels moyens à Sud (Saint-Jean-de-Védas)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 111 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 028 € et 4 252 €. Le loyer annuel moyen par m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) pour une maison est de 191 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 2291 8441 2981 9471 3362 0041 3682 0511 3882 082

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 226 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 565 € et 2 541 €. Le loyer annuel moyen par m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) pour un appartement est de 218 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4947416811 0218901 3351 1001 6501 2641 896

Dernières estimations dans le quartier Sud (Saint-Jean-de-Védas)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ7 nov. 2026
    Appartement5 pièces
    Avenue des Terrasses du Languedoc, 34430 Saint-Jean-de-Védas
    5 219 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ7 nov. 2026
    Maison6 pièces
    Rue des Sonnailles, 34430 Saint-Jean-de-Védas
    4 611 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ5 nov. 2026
    Maison6 pièces
    Rue de Sigaliès, 34430 Saint-Jean-de-Védas
    4 344 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 oct. 2026
    Maison7 pièces
    Chemin du Gué du Mas de Magret, 34430 Saint-Jean-de-Védas
    4 399 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 oct. 2026
    Maison8 pièces
    Rue Marcel Pagnol, 34430 Saint-Jean-de-Védas
    4 230 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ27 oct. 2026
    Maison6 pièces
    Rue des Genêts, 34430 Saint-Jean-de-Védas
    4 801 € / m²
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