Prix de l'immobilier à Gien (45500)

Le prix moyen des biens immobiliers à Gien (45500) est de 1 544 €/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
1 164 €
603 € - 2 435 €
Maisons
1 569 €
927 € - 2 638 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Gien (45500)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1.5%, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1.5%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Gien (45500) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +10.9% pour les maisons et une hausse de +9.2% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
-0.1%
6 mois
-0.5%
1 an
-1.5%
2 ans
-0.6%
5 ans
+5.7%
10 ans
+13.6%
Max
+9.2%
Prix de l'immobilier à Gien (45500)

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Prix de l'immobilier par rue à Gien (45500)

Rue Jules César1 477 €

Prix moyens à Gien (45500)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 186 673 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 110 307 € et 313 951 €. Le prix moyen par m² à Gien (45500) pour une maison est de 1 569 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
123k184k140k210k162k243k181k272k196k294k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 83 247 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 43 115 € et 174 086 €. Le prix moyen par m² à Gien (45500) pour un appartement est de 1 164 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
35k52k49k73k64k96k72k109k74k112k

Loyers mensuels moyens à Gien (45500)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 140 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 674 € et 1 918 €. Le loyer annuel moyen par m² à Gien (45500) pour une maison est de 115 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
6449677241 0867871 1808381 2579121 367

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 887 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 460 € et 1 855 €. Le loyer annuel moyen par m² à Gien (45500) pour un appartement est de 149 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
347521399599455683501752528792

Prix au m² par quartier à Gien

Arrabloy la Bosserie (Gien)
1 260 €1 624 €
Chantemerle (Gien)
1 135 €1 434 €
Faiencerie (Gien)
1 091 €1 445 €
Gien le Vieux (Gien)
1 026 €1 527 €
Loire et Beaujeu (Gien)
1 136 €1 385 €
Montfort (Gien)
991 €1 363 €
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