Prix de l'immobilier à Gien (45500)

Le prix moyen des biens immobiliers à Gien (45500) est de 1 547 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

1 163 €

604 € - 2 436 €

Maisons

1 572 €

929 € - 2 643 €

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Gien (45500)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,4 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -0,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Gien (45500) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +10,9 % pour les maisons et une hausse de +9,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+0,1 %

6 mois

+0,2 %

1 an

-0,9 %

2 ans

-0,1 %

5 ans

+5,7 %

10 ans

+14,1 %

Max

+9,7 %

Gien (45500)Loiret (45)

Meilleures agences immobilières: Gien (45500)

Maison & Forêt Immobilier

(4 avis)

2transactions à Gien (45500)

5transactions en France

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Transactions récentes à Gien (45500)

Découvrez les ventes récentes à Gien (45500) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUsept. 2026

Maison individuelle • 4 pièces

Gien (45500)

Vendu par Mickaël ABALAIN

de Maison & Forêt Immobilier

VENDUjuin 2026

Maison individuelle • 7 pièces

Gien (45500)

Vendu par Mickaël ABALAIN

de Maison & Forêt Immobilier

VENDUnov. 2025

Appartement • 3 pièces

Gien (45500)

Vendu par Virginie Charton

de Acropole Immobilier

Prix de l'immobilier à Gien (45500)

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Prix de l'immobilier par rue à Gien (45500)


Rue Jules César	1 458 €

Prix moyens à Gien (45500)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 188 591 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 111 440 € et 317 177 €. Le prix moyen par m² à Gien (45500) pour une maison est de 1 572 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	158k EUR
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	183k EUR
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	214k EUR
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	235k EUR
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	246k EUR

Prix de vente (EUR)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 81 408 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 42 300 € et 170 532 €. Le prix moyen par m² à Gien (45500) pour un appartement est de 1 163 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	55k EUR
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	68k EUR
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	86k EUR
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	96k EUR
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	99k EUR

Prix de vente (EUR)

Loyers mensuels moyens à Gien (45500)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 170 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 691 € et 1 968 €. Le loyer annuel moyen par m² à Gien (45500) pour une maison est de 117 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	799 €
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	903 €
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	983 €
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	1 047 €
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	1 140 €

Loyer mensuel (EUR)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 872 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 453 € et 1 826 €. Le loyer annuel moyen par m² à Gien (45500) pour un appartement est de 149 € / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	433 €
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	500 €
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	570 €
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	628 €
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	657 €

Loyer mensuel (EUR)

Prix au m² par quartier à Gien


Arrabloy la Bosserie (Gien)	1 251 €	1 630 €
Chantemerle (Gien)	1 119 €	1 424 €
Faiencerie (Gien)	1 098 €	1 446 €
Gien le Vieux (Gien)	1 002 €	1 518 €
Loire et Beaujeu (Gien)	1 137 €	1 395 €
Montfort (Gien)	1 003 €	1 354 €