Créez des rapports d'estimation professionnels
Logiciel d'avis de valeur pour agents immobiliers : de vrais prix de vente, des annonces actives et retirées, ainsi que les tendances de prix locales, réunis dans votre rapport en quelques minutes.
- De vrais prix de vente
- Votre logo et vos couleurs
- Sans engagement
Avantages
Justifiez le prix par de vraies preuves de marché
Prix de vente, annonces qui ne se sont jamais vendues, tendances de prix locales et ce qui entoure l'adresse — réunis avant même d'ouvrir le rapport.
De vrais prix de vente, pas des prix affichés
Les registres publics, plus le pool anonymisé auquel les agences contribuent leurs propres ventes — les ventes plus anciennes sont indexées sur le marché d'aujourd'hui.
Les annonces que les portails ne montrent plus
Les biens comparables actifs, ainsi que ceux retirés ou expirés. Le prix auquel un bien n'a pas trouvé preneur est souvent le chiffre le plus utile.
Les données du quartier, récupérées pour vous
Écoles, transports, commerces, santé, l'évolution des prix locaux et une carte des prix — récupérés pour l'adresse, sans que vous ayez à les chercher.
Comment ça marche
De l'adresse à une estimation validée
Les preuves sont réunies pour vous. Votre rôle est la partie qui nécessite un agent : choisir ce qui compte et défendre le chiffre.
Partez de l'adresse
Réuni automatiquementAnnonces comparables, ventes passées, points d'intérêt et évolution des prix locaux sont récupérés pour le bien avant même que vous ne touchiez à quoi que ce soit.
Choisissez ce qui compte
Chaque page facultativeGardez les biens comparables qui comparent vraiment, retirez ceux qui ne le font pas, et désactivez toute page du rapport dont vous n'avez pas besoin.
Combinez les méthodes
Jusqu'à 4 méthodesComparables, AVM, taux de capitalisation et intrinsèque. Modifiez une hypothèse et chaque chiffre en aval se met à jour avec elle.
Validez et transmettez
Votre marqueVous fixez la valeur finale. Imprimez-la, exportez-la en PDF, présentez-la sur une tablette ou envoyez-la — sous votre logo et vos couleurs.
Le logiciel
Estimez comme un pro
Un rapport est un empilement de pages, et c'est vous qui décidez lesquelles il contient. Naviguez dans l'éditeur — ou laissez-le faire.
De vraies transactions, indexées sur aujourd'hui
Prix de vente issus des registres publics et du pool d'agences, ajustés selon l'évolution des prix pour qu'une vente ancienne justifie encore un chiffre actuel.
Des biens comparables, en ligne et hors ligne
Annonces actives, plus celles retirées et expirées, avec leurs photos et leurs fiches détaillées en annexe.
Données de quartier et de marché
Points d'intérêt par catégorie, évolution des prix de la localité et une carte des prix — récupérés pour l'adresse.
Dix-huit pages au choix
Couverture, bien, photos, quatre méthodes d'estimation, acheteurs potentiels, votre profil d'agent et d'agence, témoignages clients, fichiers joints.
RealAdvisor Pro
Estimez comme un pro, dès aujourd'hui
Créez des avis de valeur professionnels en 4 minutes, avec vos données, votre logo et vos couleurs. Démo sans engagement.
- 4 minutes par rapport
- Votre marque
- Sans engagement
300 000+ transactions · 1 million+ d'annonces · 4,6/5 Note Trustpilot · 5 000+ avis
Questions fréquentes sur le logiciel d'avis de valeur
D'où viennent les prix de vente ?
De deux sources : les registres publics externes, et le pool anonymisé auquel les agences RealAdvisor contribuent leurs propres transactions. C'est l'adhésion au pool qui vous en donne l'accès — une agence qui se retire perd à la fois ses données et son accès.
Que vois-je réellement de la vente d'une autre agence ?
La localisation approximative par code postal, le type de bien, les surfaces, le nombre de pièces, le prix et la date. Ni l'adresse exacte, ni le vendeur, ni l'agent ne sont révélés.
Les ventes anciennes sont-elles encore utiles ?
Oui — le logiciel peut ajuster une transaction passée selon l'évolution des prix locaux, de sorte qu'une vente d'il y a quelques années justifie le chiffre d'aujourd'hui plutôt qu'un chiffre dépassé.
Pourquoi les annonces retirées et expirées comptent-elles ?
Parce que le prix auquel un bien n'a pas trouvé preneur vous indique où se situe le plafond, et les portails suppriment cette preuve dès qu'une annonce disparaît. La liste des comparables conserve à la fois les annonces actives et celles qui ont disparu.
Qu'est-ce qui est récupéré automatiquement ?
Les annonces comparables, les transactions passées, les points d'intérêt autour de l'adresse par catégorie — éducation, transports, commerces, santé, restauration, sports et loisirs — le graphique d'évolution des prix locaux et une carte des prix. Vous pouvez actualiser chacun d'eux, ou ajouter et retirer des entrées manuellement.
Quelles méthodes d'estimation puis-je combiner ?
Comparables, AVM, taux de capitalisation et intrinsèque. Modifiez une hypothèse et les chiffres se mettent à jour avec elle. Vous fixez vous-même la valeur finale.
Que peut contenir le rapport ?
Environ dix-huit pages au choix : couverture, introduction, détails du bien, description, photos, points d'intérêt, données de marché, les quatre méthodes d'estimation, acheteurs potentiels, votre profil d'agent et d'agence, témoignages clients et tout fichier que vous joignez. Chaque page peut être désactivée.
Puis-je utiliser le logo et les couleurs de mon agence ?
Oui. Imprimez-le, exportez-le en PDF, présentez-le sur une tablette ou envoyez-le par e-mail — le tout sous votre marque.