Prix de l'immobilier dans le quartier Merlan (Noisy-le-Sec)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Merlan (Noisy-le-Sec) est de 4 164 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 628 €
2 100 € - 6 339 €
Maisons
4 557 €
3 187 € - 8 851 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Merlan (Noisy-le-Sec)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,8 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Merlan (Noisy-le-Sec) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +18,2 % pour les maisons et une hausse de +15,9 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,4 %
1 an
-1,8 %
2 ans
-0,5 %
5 ans
-4,5 %
10 ans
+17 %
Max
+15,9 %
Meilleures agences immobilières: Merlan (Noisy-le-Sec)
Era Immobilier Rosny-sous-Bois
Era Immobilier Rosny-sous-Bois
(357 avis)
3transactions à Noisy-le-Sec
30transactions en France
Orpi ALJS - Immobilier Les Lilas
Orpi ALJS - Immobilier Les Lilas
(85 avis)
1transaction à Noisy-le-Sec
9transactions en France
Pit'Immo
Pit'Immo
(52 avis)
1transaction à Noisy-le-Sec
29transactions en France
Agence Marcel Immobilier Pantin
Agence Marcel Immobilier Pantin
(143 avis)
49transactions à Arrondissement de Bobigny
49transactions en France
IMMO 5 Drancy
IMMO 5 Drancy
(32 avis)
19transactions à Arrondissement de Bobigny
23transactions en France

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Transactions récentes dans le quartier Merlan (Noisy-le-Sec)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Merlan (Noisy-le-Sec) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUsept. 2026
Appartement • 3 pièces

Noisy-le-Sec (93130)

Vendu par Christophe Ribeiro
de Era Immobilier Rosny-sous-Bois
VENDUjuin 2026
Appartement • 3 pièces

Noisy-le-Sec (93130)

Vendu par Fabrice Assor
de Orpi ALJS - Immobilier Les Lilas
VENDUjuin 2026
Maison individuelle • 7 pièces

Noisy-le-Sec (93130)

Vendu par Christophe Ribeiro
de Era Immobilier Rosny-sous-Bois
VENDUavr. 2026
Appartement • 2 pièces

Noisy-le-Sec (93130)

Vendu par Annie Leang
de Annie Leang | Safti
VENDUmars 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Noisy-le-Sec (93130)

Vendu par Christophe Ribeiro
de Era Immobilier Rosny-sous-Bois
Prix de l'immobilier dans le quartier Merlan (Noisy-le-Sec)

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Prix moyens à Merlan (Noisy-le-Sec)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 455 706 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 318 651 € et 885 142 €. Le prix moyen par m² à Merlan (Noisy-le-Sec) pour une maison est de 4 557 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
174k262k276k414k375k563k485k728k622k933k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 228 533 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 132 309 € et 399 332 €. Le prix moyen par m² à Merlan (Noisy-le-Sec) pour un appartement est de 3 628 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
125k188k185k277k233k350k276k415k315k473k

Loyers mensuels moyens à Merlan (Noisy-le-Sec)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 456 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 018 € et 2 828 €. Le loyer annuel moyen par m² à Merlan (Noisy-le-Sec) pour une maison est de 175 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
9771 4651 2701 9061 4352 1521 5732 3591 6632 494

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 691 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 979 € et 2 955 €. Le loyer annuel moyen par m² à Merlan (Noisy-le-Sec) pour un appartement est de 322 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5698537321 0998801 3201 0391 5581 2251 838

Dernières estimations dans le quartier Merlan (Noisy-le-Sec)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ8 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Rue de Brément, 93130 Noisy-le-Sec
    4 600 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ7 nov. 2026
    Appartement2 pièces
    Rue Denfert Rochereau, 93130 Noisy-le-Sec
    4 003 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ4 nov. 2026
    Maison3 pièces
    Avenue Marceau, 93130 Noisy-le-Sec
    4 562 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ1 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Avenue du Général Leclerc, 93130 Noosy le Sec
    4 011 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ27 oct. 2026
    Appartement1 pièce
    Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
    4 429 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ3 sept. 2026
    Appartement2 pièces
    Boulevard Alsace-Lorraine, 93110 Noisy-le-Sec
    4 906 € / m²
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