Prix de l'immobilier dans le quartier Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) est de 2 384 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
1 859 €
1 092 € - 3 215 €
Maisons
3 183 €
2 281 € - 5 052 €
Appartements
254 €
149 € - 439 €
Maisons
209 €
150 € - 332 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +13,1 % pour les maisons et une hausse de +9,6 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,4 %
6 mois
-0,7 %
1 an
-1,9 %
2 ans
-1 %
5 ans
-2,5 %
10 ans
+11,1 %
Max
+9,6 %
Meilleures agences immobilières: Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
Arthurimmo Yerres
(79 avis)
5transactions près de Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
25transactions en France
L'Adresse Combs-la-Ville
(102 avis)
1transaction près de Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
39transactions en France
Agence Cécilia
(127 avis)
50transactions à Arrondissement d'Évry
50transactions en France
Guy Hoquet Mennecy
(188 avis)
47transactions à Arrondissement d'Évry
50transactions en France
Laforêt Draveil
(120 avis)
20transactions à Arrondissement d'Évry
30transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUoct. 2026Appartement • 2 pièces
Épinay-sous-Sénart (91860)
Vendu par Christophe Chabraud
de Christophe Chabraud | Winkey immobilier
VENDUaoût 2026Appartement • 4 pièces
VENDUjuil. 2026Appartement • 4 pièces
VENDUmai 2026Appartement • 4 pièces
VENDUavr. 2026Appartement • 5 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 292 868 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 209 846 € et 464 830 €. Le prix moyen par m² à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) pour une maison est de 3 183 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 226k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 248k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 268k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 288k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 300k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 125 478 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 73 696 € et 217 027 €. Le prix moyen par m² à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) pour un appartement est de 1 859 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 138k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 139k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 144k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 152k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 162k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 605 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 150 € et 2 548 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) pour une maison est de 209 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 4 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 1 056 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 1 411 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 492 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 1 499 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 429 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 839 € et 2 472 €. Le loyer annuel moyen par m² à Les Cinéastes (Épinay-sous-Sénart) pour un appartement est de 254 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 550 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 810 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 018 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 157 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 214 € |
Loyer mensuel (EUR)
