Prix de l'immobilier dans le quartier Labatut (Mérignac)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Labatut (Mérignac) est de 3 714 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 407 €
1 823 € - 6 933 €
Maisons
4 214 €
2 276 € - 8 849 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Labatut (Mérignac)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,5 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Labatut (Mérignac) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +43,5 % pour les maisons et une hausse de +40,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-1,5 %
5 ans
-4,3 %
10 ans
+33,4 %
Max
+40,3 %

Transactions récentes dans le quartier Labatut (Mérignac)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Labatut (Mérignac) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUsept. 2026
Appartement • 2 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Damien Castagné
de Damien Castagné | Safti
VENDUaoût 2026
Terrain à bâtir

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUaoût 2026
Appartement terrasse • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUjuil. 2026
Appartement • 4 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
Prix de l'immobilier dans le quartier Labatut (Mérignac)

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Prix moyens à Labatut (Mérignac)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 539 398 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 291 275 € et 1 132 735 €. Le prix moyen par m² à Labatut (Mérignac) pour une maison est de 4 214 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
391k586k431k647k476k714k509k763k529k793k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 248 733 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 133 044 € et 506 144 €. Le prix moyen par m² à Labatut (Mérignac) pour un appartement est de 3 407 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
129k193k155k232k192k288k226k339k253k379k

Loyers mensuels moyens à Labatut (Mérignac)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 156 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 164 € et 4 527 €. Le loyer annuel moyen par m² à Labatut (Mérignac) pour une maison est de 202 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1431 7151 2981 9481 4492 1731 6472 4701 8852 827

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 349 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 722 € et 2 745 €. Le loyer annuel moyen par m² à Labatut (Mérignac) pour un appartement est de 222 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4857275968937151 0739211 3811 3812 071

Dernières estimations dans le quartier Labatut (Mérignac)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ6 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Avenue de Foncastel, 33700 Mérignac
    5 332 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ1 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Rue de Charlin, 33700 Mérignac
    3 829 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ1 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Rue de Charlin, 33700 Mérignac
    2 610 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 oct. 2026
    Appartement2 pièces
    Rue de la Paix, 33700 Mérignac
    4 041 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ6 oct. 2026
    Appartement2 pièces
    Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
    4 667 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ6 oct. 2026
    Appartement6 pièces
    Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac
    3 562 € / m²