Prix de l'immobilier dans le quartier La Roche (Villebon-sur-Yvette)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier La Roche (Villebon-sur-Yvette) est de 3 692 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 794 €
2 228 € - 6 562 €
Maisons
3 679 €
2 636 € - 5 839 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à La Roche (Villebon-sur-Yvette)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,7 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à La Roche (Villebon-sur-Yvette) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +14,7 % pour les maisons et une hausse de +13,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,5 %
1 an
-1,7 %
2 ans
-1,1 %
5 ans
-3,4 %
10 ans
+15,1 %
Max
+13,3 %
Meilleures agences immobilières: La Roche (Villebon-sur-Yvette)
L'Adresse Chilly-Mazarin & Palaiseau
L'Adresse Chilly-Mazarin & Palaiseau
(1 avis)
5transactions près de La Roche (Villebon-sur-Yvette)
41transactions en France
Alpha Immo Limours
Alpha Immo Limours
31transactions à Arrondissement de Palaiseau
50transactions en France
L'Adresse Arpajon, Etampes, Etrechy
L'Adresse Arpajon, Etampes, Etrechy
(376 avis)
27transactions à Arrondissement de Palaiseau
60transactions en France
App Immobilier
App Immobilier
(579 avis)
19transactions à Arrondissement de Palaiseau
30transactions en France
Laforêt Draveil
Laforêt Draveil
(120 avis)
10transactions à Arrondissement de Palaiseau
30transactions en France

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Transactions récentes dans le quartier La Roche (Villebon-sur-Yvette)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier La Roche (Villebon-sur-Yvette) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUmai 2026
Appartement • 3 pièces

Villebon-sur-Yvette (91140)

Vendu par Martial Bouzer
de Martial Bouzer | IAD
VENDUmars 2026
Maison individuelle • 6 pièces

Villebon-sur-Yvette (91140)

Vendu par Martial Bouzer
de Martial Bouzer | IAD
VENDUmars 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Villebon-sur-Yvette (91140)

Vendu par Martial Bouzer
de Martial Bouzer | IAD
VENDUfévr. 2026
Maison individuelle • 5 pièces

Villebon-sur-Yvette (91140)

Vendu par Martial Bouzer
de Martial Bouzer | IAD
VENDUfévr. 2026
Maison individuelle • 4 pièces

Villebon-sur-Yvette (91140)

Vendu par Caroline Beauvallet
de Caroline Beauvallet | Safti
Prix de l'immobilier dans le quartier La Roche (Villebon-sur-Yvette)

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Prix moyens à La Roche (Villebon-sur-Yvette)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 412 018 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 295 219 € et 653 940 €. Le prix moyen par m² à La Roche (Villebon-sur-Yvette) pour une maison est de 3 679 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
249k374k305k457k363k544k429k644k512k767k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 302 972 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 177 944 € et 524 023 €. Le prix moyen par m² à La Roche (Villebon-sur-Yvette) pour un appartement est de 3 794 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
140k210k146k219k169k254k208k313k240k360k

Loyers mensuels moyens à La Roche (Villebon-sur-Yvette)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 442 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 749 € et 3 875 €. Le loyer annuel moyen par m² à La Roche (Villebon-sur-Yvette) pour une maison est de 262 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 0241 5361 6232 4341 9002 8492 0693 1032 1633 245

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 862 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 094 € et 3 221 €. Le loyer annuel moyen par m² à La Roche (Villebon-sur-Yvette) pour un appartement est de 280 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5277906711 0077961 1949031 3559641 446

Dernières estimations dans le quartier La Roche (Villebon-sur-Yvette)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ31 oct. 2026
    Appartement2 pièces
    Rue des Jonquilles, 91140 Villebon-sur-Yvette
    3 766 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ13 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue de Saulx les Chartreux, 91140 Villebon-sur-Yvette
    3 915 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ12 oct. 2026
    Maison3 pièces
    Rue de Saulx les Chartreux, 91140 Villebon-sur-Yvette
    4 209 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 sept. 2026
    Maison2 pièces
    Rue de Saulx les Chartreux, 91140 Villebon-sur-Yvette
    4 191 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 sept. 2026
    Maison4 pièces
    Rue de Saulx les Chartreux, 91140 Villebon-sur-Yvette
    4 288 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ19 sept. 2026
    Maison7 pièces
    Rue de la Basse Roche, 91140 Villebon-sur-Yvette
    3 278 € / m²
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