Prix de l'immobilier dans le quartier La Forêt (Mérignac)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier La Forêt (Mérignac) est de 3 905 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 488 €
1 865 € - 7 097 €
Maisons
4 185 €
2 260 € - 8 788 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à La Forêt (Mérignac)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,2 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à La Forêt (Mérignac) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +42,1 % pour les maisons et une hausse de +39,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,2 %
1 an
-1,2 %
2 ans
-1,2 %
5 ans
-3,5 %
10 ans
+33 %
Max
+39,3 %

Transactions récentes dans le quartier La Forêt (Mérignac)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier La Forêt (Mérignac) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 4 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Laetitia Bettioui
de Laetitia Bettioui | Expertimo
VENDUsept. 2026
Appartement • 2 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Damien Castagné
de Damien Castagné | Safti
VENDUaoût 2026
Appartement terrasse • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUaoût 2026
Terrain à bâtir

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
Prix de l'immobilier dans le quartier La Forêt (Mérignac)

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Prix moyens à La Forêt (Mérignac)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 502 159 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 271 166 € et 1 054 534 €. Le prix moyen par m² à La Forêt (Mérignac) pour une maison est de 4 185 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
309k464k386k579k458k687k502k753k523k785k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 226 691 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 121 253 € et 461 289 €. Le prix moyen par m² à La Forêt (Mérignac) pour un appartement est de 3 488 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
116k174k143k215k187k281k238k357k294k441k

Loyers mensuels moyens à La Forêt (Mérignac)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 695 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 915 € et 3 560 €. Le loyer annuel moyen par m² à La Forêt (Mérignac) pour une maison est de 170 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 8302 7451 8302 7451 8302 7451 8302 7451 8302 745

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 079 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 577 € et 2 195 €. Le loyer annuel moyen par m² à La Forêt (Mérignac) pour un appartement est de 199 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4927375978966851 0287571 1367961 194

Dernières estimations dans le quartier La Forêt (Mérignac)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ8 nov. 2026
    Maison9 pièces
    Rue des Tulipiers, 33700 Mérignac
    3 766 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ2 nov. 2026
    Maison4 pièces
    Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
    4 122 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ1 nov. 2026
    Maison3 pièces
    Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
    5 157 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ29 oct. 2026
    Maison6 pièces
    Allée des Maraîchers, 33700 Mérignac
    3 973 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 oct. 2026
    Maison3 pièces
    Avenue de Magudas, 33700 Mérignac
    5 421 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ21 oct. 2026
    Maison4 pièces
    Rue Lionel Terray, 33700 Mérignac
    4 500 € / m²