Prix de l'immobilier dans le quartier Forêt (Épinay-sous-Sénart)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Forêt (Épinay-sous-Sénart) est de 2 915 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
2 749 €
1 615 € - 4 755 €
Maisons
3 364 €
2 410 € - 5 339 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Forêt (Épinay-sous-Sénart)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,6 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,9 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Forêt (Épinay-sous-Sénart) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +12,6 % pour les maisons et une hausse de +9,4 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,6 %
1 an
-1,9 %
2 ans
-1,1 %
5 ans
-2,5 %
10 ans
+10,9 %
Max
+9,4 %

Transactions récentes dans le quartier Forêt (Épinay-sous-Sénart)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Forêt (Épinay-sous-Sénart) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUoct. 2026
Appartement • 2 pièces

Épinay-sous-Sénart (91860)

Vendu par Christophe Chabraud
de Christophe Chabraud | Winkey immobilier
VENDUaoût 2026
Appartement • 4 pièces

Épinay-sous-Sénart (91860)

Vendu par Kilian Thiercelin
VENDUjuil. 2026
Appartement • 4 pièces

Épinay-sous-Sénart (91860)

Vendu par Kilian Thiercelin
VENDUmai 2026
Appartement • 4 pièces

Épinay-sous-Sénart (91860)

Vendu par Kilian Thiercelin
VENDUavr. 2026
Appartement • 5 pièces

Épinay-sous-Sénart (91860)

Vendu par Kilian Thiercelin
Prix de l'immobilier dans le quartier Forêt (Épinay-sous-Sénart)

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Prix moyens à Forêt (Épinay-sous-Sénart)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 319 557 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 228 969 € et 507 190 €. Le prix moyen par m² à Forêt (Épinay-sous-Sénart) pour une maison est de 3 364 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
210k316k268k401k306k459k325k487k329k493k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 208 919 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 122 703 € et 361 347 €. Le prix moyen par m² à Forêt (Épinay-sous-Sénart) pour un appartement est de 2 749 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
163k244k163k244k163k244k163k244k163k244k

Loyers mensuels moyens à Forêt (Épinay-sous-Sénart)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 636 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 173 € et 2 597 €. Le loyer annuel moyen par m² à Forêt (Épinay-sous-Sénart) pour une maison est de 207 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
9611 4421 1111 6671 1621 7431 1731 7601 1741 761

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 557 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 915 € et 2 693 €. Le loyer annuel moyen par m² à Forêt (Épinay-sous-Sénart) pour un appartement est de 246 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
5678507071 0618421 2639921 4881 0941 641

Dernières estimations dans le quartier Forêt (Épinay-sous-Sénart)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ6 nov. 2026
    Maison7 pièces
    Rue Sainte-Geneviève, 91860 Épinay-sous-Sénart
    2 528 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ13 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue du Maréchal Lannes, 91860 Épinay-sous-Sénart
    2 213 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ23 sept. 2026
    Maison5 pièces
    Rue de Boussy, 91860 Épinay-sous-Sénart
    3 389 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ23 sept. 2026
    Appartement1 pièce
    Guy de Maupassant , 91860 Épinay SOUS SENART
    2 440 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ21 sept. 2026
    Appartement2 pièces
    91860 Épinay-sous-Sénart
    2 555 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ16 août 2026
    Maison5 pièces
    Rue de Boussy, 91860 Épinay-sous-Sénart
    2 885 € / m²