Prix de l'immobilier dans le quartier Centre Ville (Mérignac)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Centre Ville (Mérignac) est de 3 600 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 382 €
1 809 € - 6 881 €
Maisons
4 351 €
2 349 € - 9 137 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Centre Ville (Mérignac)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -2,3 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville (Mérignac) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +41,7 % pour les maisons et une hausse de +40 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,3 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-1,5 %
5 ans
-3,9 %
10 ans
+33,4 %
Max
+40 %

Transactions récentes dans le quartier Centre Ville (Mérignac)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Centre Ville (Mérignac) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 4 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Laetitia Bettioui
de Laetitia Bettioui | Expertimo
VENDUsept. 2026
Appartement • 2 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Damien Castagné
de Damien Castagné | Safti
VENDUaoût 2026
Appartement terrasse • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUaoût 2026
Terrain à bâtir

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
Prix de l'immobilier dans le quartier Centre Ville (Mérignac)

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Prix moyens à Centre Ville (Mérignac)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 648 279 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 350 071 € et 1 361 386 €. Le prix moyen par m² à Centre Ville (Mérignac) pour une maison est de 4 351 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
405k607k460k690k506k758k545k818k568k853k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 219 814 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 117 575 € et 447 296 €. Le prix moyen par m² à Centre Ville (Mérignac) pour un appartement est de 3 382 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
135k202k153k229k175k263k199k298k221k331k

Loyers mensuels moyens à Centre Ville (Mérignac)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 2 189 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 182 € et 4 598 €. Le loyer annuel moyen par m² à Centre Ville (Mérignac) pour une maison est de 176 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1311 6971 3181 9781 4782 2171 6172 4251 6962 544

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 160 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 621 € et 2 361 €. Le loyer annuel moyen par m² à Centre Ville (Mérignac) pour un appartement est de 214 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4887336149217281 0928211 2328711 306

Dernières estimations dans le quartier Centre Ville (Mérignac)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ9 nov. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac
    3 494 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ1 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac
    5 289 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ27 oct. 2026
    Maison7 pièces
    Avenue de Verdun, 33700 Mérignac
    4 421 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ26 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue Raoul Dufy, 33700 Mérignac
    3 429 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 oct. 2026
    Appartement4 pièces
    Rue Raoul Dufy, 33700 Mérignac
    3 391 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 oct. 2026
    Maison7 pièces
    Rue du Mas de la Pinède, 33700 Mérignac
    3 732 € / m²