Prix de l'immobilier dans le quartier Capeyron (Mérignac)

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Capeyron (Mérignac) est de 3 520 €/m² en octobre 2026.

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 294 €
1 762 € - 6 703 €
Maisons
4 178 €
2 256 € - 8 773 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Capeyron (Mérignac)

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Capeyron (Mérignac) au cours des 13 dernières années.

Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +41,6 % pour les maisons et une hausse de +38,8 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois
-0,1 %
6 mois
-0,3 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-1,5 %
5 ans
-4,3 %
10 ans
+32,2 %
Max
+38,8 %

Transactions récentes dans le quartier Capeyron (Mérignac)

Découvrez les ventes récentes dans le quartier Capeyron (Mérignac) avec les prix de vente et les biens vendus.

VENDUnov. 2026
Appartement • 4 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Laetitia Bettioui
de Laetitia Bettioui | Expertimo
VENDUsept. 2026
Appartement • 2 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUsept. 2026
Maison individuelle • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Damien Castagné
de Damien Castagné | Safti
VENDUaoût 2026
Appartement terrasse • 3 pièces

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
VENDUaoût 2026
Terrain à bâtir

Mérignac (33700)

Vendu par Sandrine Faivre
Prix de l'immobilier dans le quartier Capeyron (Mérignac)

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Prix moyens à Capeyron (Mérignac)

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de 480 423 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 259 428 € et 1 008 888 €. Le prix moyen par m² à Capeyron (Mérignac) pour une maison est de 4 178 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Prix de vente (EUR)
321k481k396k594k455k683k513k769k552k828k

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 233 871 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 125 094 € et 475 900 €. Le prix moyen par m² à Capeyron (Mérignac) pour un appartement est de 3 294 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Prix de vente (EUR)
234k351k234k352k238k357k247k371k266k399k

Loyers mensuels moyens à Capeyron (Mérignac)

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de 1 664 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 899 € et 3 494 €. Le loyer annuel moyen par m² à Capeyron (Mérignac) pour une maison est de 174 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Loyer mensuel (EUR)
1 1961 7941 3562 0341 4772 2161 6092 4141 7012 552

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 198 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 641 € et 2 439 €. Le loyer annuel moyen par m² à Capeyron (Mérignac) pour un appartement est de 203 € / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Loyer mensuel (EUR)
4366545858787081 0617771 1657971 195

Dernières estimations dans le quartier Capeyron (Mérignac)

  • Carte de localisation du bienESTIMÉ11 nov. 2026
    Appartement3 pièces
    Square Nicolas Poussin, 33700 Mérignac
    3 500 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ5 nov. 2026
    Appartement2 pièces
    Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
    4 548 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ2 nov. 2026
    Maison4 pièces
    Avenue de la Libération, 33700 Mérignac
    4 654 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ1 nov. 2026
    Maison5 pièces
    Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac
    4 621 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ28 oct. 2026
    Maison5 pièces
    Avenue des Frères Robinson, 33700 Mérignac
    3 968 € / m²
  • Carte de localisation du bienESTIMÉ25 oct. 2026
    Appartement3 pièces
    Rue des Olympiades, 33700 Mérignac
    3 392 € / m²