Prix de l'immobilier dans le quartier Viaduc Ouest (Orsay)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Viaduc Ouest (Orsay) est de 4 287 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 911 €
2 297 € - 6 764 €
Maisons
4 532 €
3 247 € - 7 193 €
Appartements
364 €
214 € - 630 €
Maisons
306 €
219 € - 485 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Viaduc Ouest (Orsay)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Viaduc Ouest (Orsay) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +14,3 % pour les maisons et une hausse de +11,7 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,2 %
6 mois
-0,4 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-0,7 %
5 ans
-3,5 %
10 ans
+13,5 %
Max
+11,7 %
Meilleures agences immobilières: Viaduc Ouest (Orsay)
L'Adresse Chilly-Mazarin & Palaiseau
(1 avis)
1transaction à Orsay
41transactions en France
Alpha Immo Limours
31transactions à Arrondissement de Palaiseau
50transactions en France
L'Adresse Arpajon, Etampes, Etrechy
(377 avis)
27transactions à Arrondissement de Palaiseau
60transactions en France
App Immobilier
(580 avis)
19transactions à Arrondissement de Palaiseau
30transactions en France
Laforêt Draveil
(121 avis)
10transactions à Arrondissement de Palaiseau
30transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Viaduc Ouest (Orsay)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Viaduc Ouest (Orsay) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUavr. 2026Appartement • 2 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Franck Leca
de Franck Leca | IAD
VENDUjuil. 2025Maison individuelle • 8 pièces
VENDUjuin 2025Maison individuelle • 6 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Fanny Lucas
de Fanny Lucas | Propriétés Privées
VENDUjanv. 2025Maison individuelle • 6 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Isabelle Le Bihan
de Isabelle Le Bihan | IAD
VENDUjuil. 2024Maison individuelle • 6 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Franck Leca
de Franck Leca | IAD
Prix de l'immobilier dans le quartier Viaduc Ouest (Orsay)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Viaduc Ouest (Orsay)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 679 767 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 487 066 € et 1 078 902 €. Le prix moyen par m² à Viaduc Ouest (Orsay) pour une maison est de 4 532 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 479k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 539k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 621k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 739k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 849k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 224 859 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 132 066 € et 388 918 €. Le prix moyen par m² à Viaduc Ouest (Orsay) pour un appartement est de 3 911 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 124k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 214k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 308k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 402k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 459k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Viaduc Ouest (Orsay)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 3 823 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 2 740 € et 6 068 €. Le loyer annuel moyen par m² à Viaduc Ouest (Orsay) pour une maison est de 306 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 2 496 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 2 503 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 2 576 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 2 896 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 846 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 746 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 026 € et 3 021 €. Le loyer annuel moyen par m² à Viaduc Ouest (Orsay) pour un appartement est de 364 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 676 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 959 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 203 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 382 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 512 € |
Loyer mensuel (EUR)
