Prix de l'immobilier dans le quartier Viaduc est (Orsay)
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Viaduc est (Orsay) est de 4 295 €/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données publiques françaises DVF (Data.gouv.fr), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
3 855 €
2 264 € - 6 668 €
Maisons
4 767 €
3 415 € - 7 565 €
Appartements
383 €
225 € - 663 €
Maisons
311 €
223 € - 493 €
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
Loyer annuel médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix ?
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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à Viaduc est (Orsay)
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont baissé de -1,8 %, tandis que les prix des appartements ont chuté de -1,5 %. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Viaduc est (Orsay) au cours des 13 dernières années.
Sur une période de 13 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +15,5 % pour les maisons et une hausse de +13,3 % pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
-0,3 %
6 mois
-0,5 %
1 an
-1,5 %
2 ans
-0,8 %
5 ans
-3,7 %
10 ans
+14,7 %
Max
+13,3 %
Meilleures agences immobilières: Viaduc est (Orsay)
L'Adresse Chilly-Mazarin & Palaiseau
(1 avis)
1transaction à Orsay
41transactions en France
Alpha Immo Limours
31transactions à Arrondissement de Palaiseau
50transactions en France
L'Adresse Arpajon, Etampes, Etrechy
(377 avis)
27transactions à Arrondissement de Palaiseau
60transactions en France
App Immobilier
(580 avis)
19transactions à Arrondissement de Palaiseau
30transactions en France
Laforêt Draveil
(121 avis)
10transactions à Arrondissement de Palaiseau
30transactions en France
Transactions récentes dans le quartier Viaduc est (Orsay)
Découvrez les ventes récentes dans le quartier Viaduc est (Orsay) avec les prix de vente et les biens vendus.
VENDUavr. 2026Appartement • 2 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Franck Leca
de Franck Leca | IAD
VENDUjuil. 2025Maison individuelle • 8 pièces
VENDUjuin 2025Maison individuelle • 6 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Fanny Lucas
de Fanny Lucas | Propriétés Privées
VENDUjanv. 2025Maison individuelle • 6 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Isabelle Le Bihan
de Isabelle Le Bihan | IAD
VENDUjuil. 2024Maison individuelle • 6 pièces
Orsay (91400)
Vendu par Franck Leca
de Franck Leca | IAD
Prix de l'immobilier dans le quartier Viaduc est (Orsay)
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Viaduc est (Orsay)
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de 653 012 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 467 896 € et 1 036 437 €. Le prix moyen par m² à Viaduc est (Orsay) pour une maison est de 4 767 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 380k EUR |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 446k EUR |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 545k EUR |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 657k EUR |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 729k EUR |
Prix de vente (EUR)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de 223 598 €. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre 131 325 € et 386 737 €. Le prix moyen par m² à Viaduc est (Orsay) pour un appartement est de 3 855 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 163k EUR |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 264k EUR |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 327k EUR |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 356k EUR |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 364k EUR |
Prix de vente (EUR)
Loyers mensuels moyens à Viaduc est (Orsay)
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de 3 550 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 2 543 € et 5 634 €. Le loyer annuel moyen par m² à Viaduc est (Orsay) pour une maison est de 311 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | 502 € |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | 533 € |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | 765 € |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | 1 604 € |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | 3 848 € |
Loyer mensuel (EUR)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de 1 851 €. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre 1 087 € et 3 202 €. Le loyer annuel moyen par m² à Viaduc est (Orsay) pour un appartement est de 383 € / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | 712 € |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | 984 € |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | 1 278 € |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | 1 573 € |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | 1 782 € |
Loyer mensuel (EUR)
